Купили квартиру, в договоре указана дата освобождения от проживания. Бывший хозяин человек пьющий. Срок указанный в договоре нарушил, не выехал и не вписался. В квартиру уже заехали новые хозяева, привлекли рабочих по вывозу мусора. Хозяин вещей сам сказал, чтобы все его имущество выкинули. Так и поступили. Теперь у него претензии, грозит привлечь к уголовной ответственности по статье самоуправство. Акт приема-передачи подписан. Правомерным ли его претензии?

Здравствуйте! если акт подписан - не правомерны его требования. ног выбрасывать вещи конечно. не надо было

Конечно, надо было обратиться в суд о признании его утратившим право пользования (в договоре указан срок выписки его, уже новый собственник квартиры есть). В ваших действиях нет признаков состава преступления - самоуправство, но нервы немного потрепать основания имеются.

Правомерны,надо было складировать его имущество.

Хозяин квартиры не соблюдает срок выезда и требует ответственности за вывоз его имущества

Проблема оставшихся вещей после покупки квартиры - что делать?

Купила квартиру, свидетельство собственности уже на руках, акт-приема передачи квартиры подписан, ключи переданы, бывшие хозяева выписались и выехали, но оставленную часть вещей никак не вывезут что делать?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Мы купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи. Нас пригласили на приемку... Там были выявлены недостатки и был подписан только акт осмотра с претензиями. В договоке купли продажи написано что передача квартиры по акту приема-передачи должна быть сделана в течении 5 дней оплаты. На осмотре сказано что будут исправлять в течении 45 рабочих дней. Но получается что акт приёма передачи будет подписан только после устранения претензий а значит через 45 рабочих дней? Или они должны все таки все исправить в течении 5 дней как написано в ДКП?

Читать ответы (1)

Продавец не устранил выявленные недостатки - можно ли отказаться от оплаты второй половины денег за квартиру?

Купил квартиру на вторичном рынке. В акте приема-передачи указали с продавцом все выявленные недостатки и срок в течении которого продавец обязан устранить эти недостатки. Договор и акт передали на регистрацию в Росреестр. По договору половину денег я отдал продавцу сразу, вторую половину отдаю после регистрации и получении документов в Росреестре. В указанный срок, продавец не устранил недостатки указанные в акте приема-передачи квартиры. Могу ли я не отдавать продавцу вторую половину денег за квартиру пока он не устранит все недостатки указанные в акте приема-передачи?

Читать ответы (1)

Хозяин желает подписать акт передачи имущества с нанимателем, несмотря на разницу в датах с договором

Наниматель снимает комнату в квартире. Хозяин подозревает, что наниматель разбил окно (окна новые). Но никто этого не видел. Поэтому хозяин хочет с нанимателем подписать акт передачи имущества, но договор был подписан на 4 месяца раньше. А хозяин хочет оставить договор предыдущим числом (в июле). А в акте передачи получится 2 разные даты (дата заключения договора (июль 2011 года) и дата заключения акта (январь 2012 года). Можно так сделать, для суда это годится, когда акт позже договора числом и в акте 2 разные даты? Сами бланки есть.

Читать ответы (1)

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность. В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры. Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?

Читать ответы (1)

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Я являюсь дольщиком по договору долевого участия. Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2 квартал 2013 г. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема - передачи. В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту:-Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал. Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: имеются претензии по срокам передачи квартиры? Или так как дата акта приёма-передачи текущая, в этом нет необходимости? Далее хочу оформить претензию с требованием выплаты неустойки направить застройщику. Либо лучше будет направить претензию до подписание акта приема передачи?

Читать ответы (3)

Какой срок на регистрацию автомобиля после покупки и как его не просрочить?

Договор купли продажи на автомобиль был составлен 28.05., а передача самого автомобиля и акт приема-передачи будут составлены 05.06.. По закону срок регистрации автомобиля составляет 10 рабочих дней. Если регистрировать автомобиль 10.06., не будет ли это просрочка и административный штраф? В салоне сказали, что на регистрацию автомобиля дается 10 рабочих дней с даты указанной в акте приема-передачи, так ли это?

Читать ответы (3)

Продавец не вывозит свои вещи - имеем ли мы право начать ремонт в квартире и что делать с его вещами?

Купили квартиру. Остался шкаф и ковер продавца. В преддоговоре были указаны сроки на вывоз вещей. Не вывез. Акт приема-передачи подписан без претензий и вещи продавца там никакие не значатся. Звонили неоднократно после истекшего срока. Продавец ссылается на свою занятость и за вещами не приезжает. Имеем ли мы право начать ремонт в квартире и куда нам деть его вещи, что бы к нам не было претензий?

Читать ответы (5)

Как обеспечить выполнение договора купли-продажи квартиры при несоблюдении срока освобождения продавцом?

Требуется ваша консультация. При составлении договора купли-продажи квартиры, срок освобождения квартиры продавцом и передачи её покупателю по акту приемо-передачи квартиры указан как в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора. Что делать, если продавец не освобождает квартиру в указанный срок? И каким образом можно заставить продавца (быстро) исполнить договор?, т.к. покупатель проживает в арендованной квартире, срок заканчивается и ее необходимо освободить!

Читать ответы (1)

Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения

Был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В договоре указано про акт приема-передачи имущества и что он является неотъемлемой частью договора. Указанный договор нотариально заверен. Я являюсь нанимателем. Договор найма мной подписан, а вот акт-приема передачи нет, он даже не прилагался к договору. Буду ли я отвечать за имущество, которое находится в съемном жилом помещении? И является ли такой договор законным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хозяин квартиры не соблюдает срок выезда и требует ответственности за вывоз его имущества - выполнение договора или самоуправство?