Возможность получить арендную плату земельного пая по договору аренды - правовые аспекты и проконсультирование по цене продажи
У меня есть земельный пай 5 га, он находится по договору в аренде, в с/х хозяйстве, срок аренды 15 лет, прошло шесть лет, за оставшиеся девять хочу получить арендную плату сейчас, мне отказывают в этом имеют ли право? И предлагают продать за 200 тысяч, не могли бы вы проконсультировать меня и по вопросу цены?
Добрый день, Оксана Ивановна.
В соответствии с действующим законодательством арендная плата выплачивается в срок, указанный в договоре (обычно в договоре установлено, что оплата производится один раз в год). Скорее всего Вам отказывают в выплате на основании условий договора.
По вопросу продажи пая могу сказать следующее. Стоимость пая с/х земли в каждом районе устанавливается своя, но обычно от 100 до 300 тысяч рублей. Поэтому если Вы готовы продать и цена Вас устраивает, Вы можете заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в росреестре и осуществить продажу.
Спросить
Земельный участок находился в аренде до января 2007 года (арендовал СПК, коллективное хозяйство), в декабре 2008 года попытались получить деньги за аренду, но было отказано, объяснили тем, что не имеют основания выплатить арендную плату, так как на данный момент договор аренды не заключён и вообще выяснилась, что весь 2008 год участок был арендован без договора, мы об этом узнаём только сейчас.
Плату мы получим только в том случае, если сейчас оформим договор на прошедший 2008 год и на 2009 год до апреля, но мы собираемся продать участок в начале года, поэтому нам это не подходит.
Законно ли то, что нам предлагают, точнее навязывают?
Земельный пай находится в аренде в фермерском хозяйстве сроком на 50 лет. но в настоящий момент подано заявление на закрытие хозяйства. С последующим разделом земельных паев между двух вновь созданных хозяйств. Имею ли я право как собственник двух паев земли не отдавать в аренду не одной из вновь образованных хозяйств?
Земельный пай находится в аренде у государства. С 2005 года договор аренды не продлевался, но находился в пользовании. Не знали о продлении. Каким способом возможно получить плату за пользование земельным паем.
Мой земельный пай находится в аренде в колхозе (колхоз признан банкротом), при этом договор аренды я не подписывала. За пай я получаю арендную плату зерном. В это году я хочу забрать пай и передать его другому арендатору, но пай мне не отдают и требуют вернуть арендную плату, которую я получала за это время. Правомерно ли это требование?
Хочу сдать в аренду пай. Арендную плату предлагают получать в натуре, т.е. зерном из расчета 0,75 центнера с гектара. Пай на 9,9 га. Я считаю арендную плату заниженной. Как с точки зрения закона рассчитать стоимость аренды.
У меня есть земельный пай он находится в аренде 10 лет. Мне предложили продлить срок аренды еще на 10 лет, смогу ли я забрать земельный пай после истечения 2 договора?
Я бы хотела узнать имею ли я право получать положенную плату за аренду земельного пая, если: арендатель - мой отец умер 17 июля 2008 года, а договор аренды земельного пая сельскохозяйственного пазначения заключен 02 2008 года. Подпись на договоре моя. земельный пай на меня не оформлен.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Можно ли продать земельный пай который находится в аренде другому лицу, до истечения срока аренды?
Или если продать этот земельный пай арендатору, то должен ли он составить договор купли-продажи? А также какие документы нужны при продаже земельного пая?
Хочу арендовать помещение (нежилое), в котором несколько собственников. Но предлагают заключать договор аренды с их агентом, а не с самими собственниками, арендную плату перечислять тоже на реквизиты агента. Агент действует на основании агентского договора. Но в договоре я не увидела, чтобы были прописаны право заключения договора аренды и право получать арендную плату, только расписано, что должен искать арендатора и имеет право получить комиссионное вознаграждение в размере 6% от арендной платы. Разве можно на основании такого договора заключить договор аренды с агентом, без подписей собственников? Ранее они сдавали в аренду именно таким образом. Законно ли это? Можно ли заключать договор с агентом? Что должно быть в их агентском договоре, чтобы арендатор (я) мог спокойно подписать договор и перечислять арендную плату?
