Не влияет ли дата заключения предварителъного договора на время владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Что в этом случае необходимо включитъ в договор и и на что обратить внимание.

Мы будем владеть квартирой 3 года в июле 2010 г. Но уже сейчас естъ потенц. Покупатель. Нам предлагают заключитъ нотариально предварителъный договор продажи квартиры, в котором записаны обязателъства покупки и продажи квартиры. Что в этом случае необходимо включитъ в договор и и на что обратить внимание. Болъшое спасибо за ответ нина.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - Опасности предварительного договора и раннего ремонта

Я буду владеть квартирой 3 года только 5 июля 2010 г и тогда при продажи квартиру не плачу налог. Но уже сейчас естъ потенц. Покупатель. Мне предлагают нотариально заключитъ предварителъный договор продажи квартиры, в котором записаны обязателъства покупки и продажи квартиры, можно даже ставитъ реалъную сумму продажи и даже положить часть денег в ячейку банка. Какие опасности могут возникнуть в этом случае. Покупателъ хочет не ждатъ 5 июля и начатъ ремонт сейчас. Спасибо.

Читать ответы (1)

Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?

Хочу приобрести новостройку на вторичном рынке. С первоначальным покупателем и инвестором был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Это физическое лицо решило продать квартиру Я хочу ее купить. Инвестор (владелец квартиры) предлагает заключить соглашение о замене лиц в обязательстве по Предварительному договору. Объект сдан госкомиссии, есть Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предварительный договор заключен в июне 2010 года. Прошло уже больше года. Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору? Возможна ли такая схема заключения договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Каким образом правомерно и безопасно заключить предварительный договор купли-продажи при запросе задатка в размере

У меня такая ситуация, продавец квартиры хочет задаток в размере 350000 рублей для оплаты сумму долга перед застройщиком, договор переуступки заключить уже нельзя. В агенстве предлагают заключить предварительный договор купли-продажи и взять расписку с продавца! Насколько это правомерно и на что следует обратить внимание при заключении этого предварительного договора?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке - важные моменты и потенциальные риски

Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.

Читать ответы (2)

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры между двумя лицами, покупатель выполнил условия предварительного договора. При заключении основного договора купли продажи условия предварительного договора изменились, стало два покупателя, стоимость квартиры снизили, договор зарегистрировали в рег палате. Вопрос отменяет ли новый договр предыдущий - предварительный?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи. В нем не указан срок, до которого будет основной договор заключен. Предварительный заключен в феврале 2013. Сейчас покупатель устно говорит, что покупать нет денег, но и против, чтобы квартиру продали другим людям, ничего подписывать покупатель не хочет. Согласно 429 ГК В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Также согласно 429 ГК Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Как сейчас продать другим, чтобы первый покупатель подписавший предварительный договор никак не мог в суде оспорить сделку по продаже другому покупателю? Или никак не продать только до февраля 2014 ждать, пока год истечет? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Правовые риски и возможные проблемы при заключении предварительного договора купли-продажи дома с использованием

Собираемся заключить договор купли-продажи дома с использованием ипотечного кредита. Покупатель предлагает заключить предварительный договор на полную сумму, а в основном договоре, подлежащем регистрации цена будет значительна снижена. Возможно ли заключение такого договора, какие правовые риски несет в этом случае Покупатель (то есть мы), не возникнет ли проблем с банком?

Читать ответы (1)

Изменился ли срок владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции после недействительности продажи в 2015 году?

Продавец владеет квартирой с 2004 года. В декабре 2015 года продал квартиру. Судом сделка признана недействительной. Продавец вновь получил свидетельство на право собственности, но уже в 2016 году. Изменился ли срок владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Читать ответы (4)

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59