Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с прилегающей территорией в Пушкине - ликвидированное ООО владеет участком, нельзя объединить с собственностью и разное назначение. Как решить и сколько это стоит?

27.01.2016, 07:51
• г. Санкт-Петербург

Несколько лет назад в Пушкине нами был выкуплен сгоревший дом-барак. С домом в собственность имеется землеотвод по фундаменту 277 кв.м. Кадастровый номер 78:42:1811201:7. Дом на месте снесенного построен, сдан и заселен.

Вокруг имеется прилегающая территория 78:42:1811201:1003, которую мы хотели бы присоединить к участку с целью благоустройства.

Есть две проблемы:

1. Участок по Регистру числится за застройщиком - ООО АДМИКОР-ИНВЕСТ, которое ликвидировано, хотя по закону он должен быть переведен в общую долевую собственность жильцов.

2. Приобретению или аренде прилегающего участка мешает невозможность его объединения с участком под домом, поскольку они имеют разное назначение.

Как можно решить эти проблемы? Сколько это будет стоить?

Михаил Иванович Астапович

+7 931 001 7538; +7 911 914 7370

Читать ответы (2)
Общая долевая собственность
Прилегающая территория
Долевая собственность
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте . Приходите к нам на консультацию .мы Вам поможем .

Спросить

Сложная ситуация. Смотрю сайт Росреестра, право на участок 78:42:1811201:1003 не зарегистрировано, но есть какое-то обременение от 31.05.2011 года, что это, охранная зона? Получается, у вас даже нет прохода и проезда, я бы начал с установления сервитута, в процессе установил бы правообладателя или правопреемника, возможно, удалось бы договориться с КУГИ хотя бы по аренде.

Разное разрешенное использование не проблема, интересующий участок уже сформирован - у вас бублик по сути, объединение не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России