Можно ли исключить супруга из доли при покупке квартиры через маткапитал? И каким образом это осуществить?
Собираемся расширяться с помощью маткапитала. Продаем квартиру меньшей площади и покупаем большей. Продаваемая квартира полностью моя. Могу ли я не включать мужа в долю в новой квартире, а только детей? И как это сделать?
Здравствуйте Ирина.
Вы можете подарить долю не только детям, но и супругу. Договор дарения.
Спросить
Для этого придется с мужем заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества у нотариуса--такие требования с 1 января 2016года.
Спросить
Мы продаём квартиру в чистовой отделке (с ремонтом) собственниками которой являются жена и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Одновременно покупаем квартиру в черновой отделке большей площади, но дешевле чем стоит продаваемая квартира. В Опеке говорят, что доли в приобретаемой новой квартире должны быть не меньше по цене, чем в продаваемой квартире. Но если так сделать, то дети получат по 4/9, а жена 1/9. Департамент опеки не берёт в расчёт, что нужно ещё ремонт делать в новой квартире. Действительно ли по законодательству в данной ситуации нужно так делать или нет, ведь при покупке новой квартиры площадь долей у детей и так значительно увеличивается?
День добрый.
Получайте официальный отказ от органов опеки, затем оспаривайте его в судебном порядке. Суд в таких случаях оценивает все обстоятельства в совокупности, а органы опеки зачастую действуют формально, не желая брать на себя ответственность.
СпроситьУ мужа была квартира купленная до заключения брака, через два года после свадьбы он продает квартиру и покупает квартиру большей площади собственником квартиры является он один, но прописывает туда свою мать. После развода какую долю я могу иметь в этой квартире? (В браке проживаем 4 года)
Вы можете подать иск о разделе совместнонажитого имущества , квартира приобретеная в браке является совместнонажитым имуществом и делится по 1/2.
Но ваш муж, если сможет доказать, что он вложил денежные средства полученные от имущества добрачного, то он может попросить суд выплатить вам 1/2 разницы вложенной из совместнонажитых денежных средств.
СпроситьСитуация:
Продаем квартиру и покупаем другую. В продаваемой квартире прописаны двое: моя мать и ее бывший муж. Продаваемая квартира принадлежит мне, но я там не проживаю и не прописана. Бывший муж моей матери не желает выписываться. Ему более 70 лет (72). Возможно ли выписать его из квартиры. Важно: мы не хотим его прописывать в новой квартире. У него есть свои дети.
Здраствуйте! Уточнение вопроса. Квартира приватизировалась на 5 лет ранее, чем там был прописан муж матери моей жены. Квартира приватизированна на мою жену. Ни мать моей жены ни тем более ее муж не имеют доли и права на приватизацию. Еще: квартира приватизирована 10 лет назад, а этот человек прописан 5 лет назад.
В целом ситуация следующая: мать моей жены инвалид 2 гр. по психическому заболеванию. Ее муж, как выяснилось позднее, имел единственную цель - иметь жилплощадь, потому как никто из его бывших жен и дети не хотят его прописывать. Он негативно влияет на свою жену (теперешнюю), побуждает ее брать кредиты на ее имя (именно погашение кредитов и является причиной продажи квартиры), он более года не платит за квартиру (приходится платить моей жене, как собстеннику) и скрывал это и суммы кредитов, даже от своей жены. Она в силу своего заболевания не знает этих сумм (или точно не знает сумму). Пользуясь тем, что ему более 70 лет и его нельзя выписать (как нам сказали в паспортном столе) ведет себя очень нагло. Вопрос: действительно ли его нельзя выписать по причине возраста, а если можно - то как? И еще как можно принудить его платить коммунальные за квартиру.
СпроситьАнатолий!
Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом. Выписать можно, но только по решению суда.
СпроситьУ меня имеется долг перед приставами, сейчас покупаем квартиру на маткапитал без ипотеки. Я прописана в неприватизированной квартире по другому адресу, и получается буду владеть только долей приобретаемой на маткапитал квартиры, другая квартира где я прописана на соцнайме. У мужа тоже есть долги перед приставами, и в новой квартире у него есть теперь доля и в квартире матери осталось доля. Что в совокупности нам грозит от приставов в этом случае?
У нас есть квартира, приобретенная по ипотеке. На нее мы использовали часть мат. капитала и погасили кредит. Детей внести в долю не успели, уже продаем эту квартиру и покупаем другую, побольше (тоже по ипотеке).
Можно ли выделить доли детям в новой квартире? Как не срывая сделки продажи и купли квартир сделать все законно?
Мы с мужем покупаем квартиру большей площади, а меньшей продаем. Ту, что продаем оформлена на меня, чтобы взять ипотеку нам надо будущую квартиру оформлять на мужа. Подскажите нужно ли в случае продажи квартиры будет платить налог с дохода, если квартира в собственности менее 3 лет?
В общем порядке, если Вы владеете квартирой менее трех лет, то должны заплатить 13% с полученной прибыли, т.е. доход минус расход, вам нужно подать декЛарацию о доходах фОрма 3-НДФЛ, ЛУЧШЕ ЕСЛИ ЕЕ СОСТАВИТ БУХГАЛТЕР.
СпроситьДети прописаны в квартире мужу. Где собственники родители мужа. Можно ли их выписать из их квартиры и прописать в квартиру где прописана мать детей (квартира приватизирована, но меньшей площади)
По совместному заявлению обоих родителей - возможно. Если один из родителей не согласен- собственники должны обратиться с иском в районный суд. Шансы есть, но по несовершеннолетним разная практика складывается.
СпроситьМы собираемся продать квартиру и расшириться с привлечением материнского капитала. Квартира которую собираемся продавать принадлежит моему отцу. Кто может, а кто обязательно должен будет иметь долю в новой квартире (купленной с мат. капиталом) и может ли человек иметь долю в двух разных местах (т.к. сын и муж уже имеют доли в квартире мужа)?
Здравствуйте! При покупки недвижимости МСК нужно обязательно выделить доли детям
СпроситьНу,квартиру,которая принадлежит Вашему отцу, будет продавать он, а не Вы.То,что эти деньги пойдут на приобретение жилья Вам-значения не имеет.(Кстати, приобретаемое жилье уже будет принадлежать Вашей семье и будет подлежать разделу при разводе).
Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность родителей (вас с мужем и детей). Наличие собственности у мужа и сына иной собственности) на приобретение жилья за средства МК, значения не имеет.
СпроситьСкажите пожалуйста после погашения ипотеки материнским капиталом на приобретенную квартиру мы собираемся включить в общую собственность двоих детей согласно соглашения. У нас 2-х комн. Оформлена на нас женой по 1/2 части. Собираемся в скором времени продавать ее и покупать квартиру большей площади. Также квартиру 3-х комн. Продает мама моей жены, в этой квартире у моей жены принадлежит 1/2 часть. Можно ли при продаже квартир этих оформить дарственную на двоих детей при продаже 3-х комн. Квартиры, как бы компенсируя им эти доли полученные при мат. капитале, при условии что там будет оформлено в собственность детей больше кв.м чем до этого они имели? И при покупке новой уже нашей с женой квартиры можно не выделять детям долю? Т.к. им уже будет подарено часть квартиры при продаже 3-х комн. Спасибо.
Подскажите пожалуйста. А нельзя сразу оформить на детей дарственную в другой квартире? Или сначала надо выделить доли в квартире купленную с помощью мат.капитала? Спасибо.
Спросить
необходимо выделять доли в квартире, приобретенной на средства материнского капитала.
Спросить
Добрый день. Если в данном имуществе определены доли в праве собственности в настоящее время, то можете просто подарить часть от этих долей каждому ребенку
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, остатки погасили мат. капиталлом, соответственно выделили доли детям. Сейчас продаём эту квартиру и покупаем другую большей площади. Нужно ли выделять детям доли в новой квартире и в каком размере?
Нужно, Вам без этого опека согласие на сделку не даст. Доли должны быть не меньше чем в предыдущей квартире.
Спросить
