Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобрела квартиру до брака

15.06.2003, 17:34
• г. Москва

Нужно ли мне заключать брачный контракт, если я приобрела квартиру до брака?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья! Если Вы с мужем будете проживать в Вашей квартире, то при его вселении Вам стоит заключить с ним договор найма или договор безвозмездного пользования частью квартиры на срок, причём если заключать такой договор каждый раз на срок чуть менее года, то регистрации в Москомрегистрации такой договор не требует. По истечении срока договора или в случае развода Вы сможете его выселить(даже если зарегистрируете в квартире по месту пребывания или по месту жительства), что обезопасит Вас от того, что муж потребует признания за ним права на жилую площадь, то есть права на проживание в Вашей квартире(ст.292ГК РФ, ст. ст.53,54 ЖК РФ). Условие освобождения жилплощади в случае развода часто записывают также и в брачный контракт, который составляет и удостоверяет нотариус в любое время, пока Вы состоите в браке. Если в период брака на совместные средства Вы произведёте в квартире ремонт по евростандарту, в результате чего рыночная стоимость Вашей квартиры существенно изменится, то согласно ст.37 СК РФ квартира может быть признана Вашей с мужем совместной собственностью, если брачным контрактом не будет установлено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
29.01.2019, 15:04

Нужен ли брачный договор при наличии квартиры, приобретенной до брака на личные денежные средства?

Хочу заключить брачный контракт с мужем. Женаты 2 года. Приобрели год назад квартиру на мои денежные средства, которые я получила с продажи квартиры, которую мне подарила бабушка до брака. Обязательно ли заключать договор брачный (что муж, в случае развода, не претендует на эту квартиру) Или, по-любому, это по закону моя квпртира, и брачный договор в моём случае не нужен? Или лучше обезопаситься и составить брачный договор? Спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Иван
18.07.2007, 15:58

С какой формулировкой должен быть заключен брачный контракт, чтобы совершить эту ипотечную сделку?

Я состою в браке, но хочу взять ипотечный кредит без участия супруга и приобрести квартиру в свою личную собственность. Собираемся заключать брачный контракт. Квартира еще не выбрана. С какой формулировкой должен быть заключен брачный контракт, чтобы совершить эту ипотечную сделку? Можно ли заключить такой брачный контракт, если еще не определена какая квартира будет покупаться?
Читать ответы (1)
Олег
06.11.2001, 22:03

Брак еще не расторгнут, но перспектива имеется.

Возможно ли, проживая в браке, заключать с супругом брачный контракт по отдельным видам имущества, как квартира, дача и т.п. Имеется в виду денежная компенсация части стоимости этого имущества. Допустим, в браке супруги приобрели квартиру за 100 000 руб. Можно ли заключить контракт (договор) о том, что один из супругов платит другому 50000 и лолучает полное право владения этой квартирой? Брак еще не расторгнут, но перспектива имеется. Благодарю.
Читать ответы (1)
Надедежда
15.09.2015, 01:49

Вопрос о необходимости указания брачного статуса и контракта в дарственном договоре при передаче квартиры сестре

Я дарю квартиру сестре. Нужно ли указывать в договоре дарения, что я состою в браке, и у нас с мужем подписан брачный контракт. Квартира, которую дарю, приобреталась в этом же браке, с привлечением этого же контракта. По контракту собственник Я.
Читать ответы (1)
Марина
03.02.2018, 19:43

Как оформить ипотеку только на себя при наличии брачного контракта без указания адреса квартиры?

Планирую купить квартиру в ипотеку. Хочу чтобы к моей квартире мой муж отношение не имел. Думаю заключить брачный контракт, но без адреса квартиры контракт не заключают, а без брачного контракта ипотеку не могу только на себя оформить. Как быть. Можно заключить контракт без адреса квартиры.
Читать ответы (2)
Инга
10.12.2014, 08:56

Как защитить свою собственность при продаже и покупке жилья в браке - роль брачного контракта и его заключение

Я нахожусь в браке с 20,02,2014. В моей собственности квартира. У мужа на момент заключения брака собственности не было. Если я сейчас продаю квартиру и покупаю новую, то она уже будет считаться общей собственностью. Как мне защитить себя? Можно ли в брачном контракте прописать эту ситуацию? Имеет ли значение когда заключен брачный контракт - сразу на момент заключения брака или его можно заключить до сделки купли-продажи квартиры?
Читать ответы (5)
Резеда
02.01.2017, 18:47

Как составить брачный контракт для покупки квартиры в России при наличии иностранного гражданина в браке?

С Новым годом Вас! Желаю процветания и всех благ! У меня такой вопрос: Я в браке с иностранным гражданином. Хочу купить квартиру в России. Перед покупкой квартиры хотим заключить брачный договор, в котором будет указано, что квартира не будет являться совместной собственностью, а полностью будет принадлежать супруге и наследственные права на квартиру будет иметь только сын супруги, а дети супруга не будут иметь наследственные права на доли в квартире. Где нам нужно заключить брачный контракт, чтобы он имел юридическую силу в России? Нужно приехать обоим супругам в Россию и в России заключать контракт? Или можно составить брачный контракт за рубежом, а потом сделать нотариально удостоверенный перевод в России? Если брачный контракт можно составлять за рубежом, то нужно ли ставить апостиль на брачный договор? Заранее благодарю вас. С уважением, Резеда Онэль. Я проживаю за рубежом, поэтому для меня удобнее будет общаться с Вами по электронной почте: rezeda.valieva@rambler.ru
Читать ответы (2)
Сергей
14.10.2003, 18:37

Можно ли в этом контракте оговорить что купленная во время брака квартира в случае развода останется в моей собственности.

Я хочу заключить брачный контракт до свадьды. Можно ли в этом контракте оговорить что купленная во время брака квартира в случае развода останется в моей собственности.
Читать ответы (2)
Ольга Петровна
15.11.2016, 17:00

Продажа добрачной квартиры и заключение брачного контракта

Продаю добрачную квартиру, которая принадлежит мне на правах собственности. На эти средства буду покупать другую квартиру. С мужем хотим заключить брачный контракт. На каком этапе это нужно делать? Сейчас или когда уже будет куплена нова квартира? Если сейчас, то как указать в контракте, что новая квартира будет моей собственностью?
Читать ответы (2)
Мария
14.05.2015, 22:07

Можно ли заключить брачный контракт, исключающий изъятие квартиры в случае долгов мужа

Если я оформила ипотеку до брака, дом будет сдан через год, выплаты по ипотеке будут производится мною, находясь в браке, могу ли я заключить при вступлении в брак брачный контракт, каксающийся только этой квартиры и нераспространяющийся на другое совместно нажитое в браке имущество? В случае заключения брачного контракта, данная квартира не может быть изъята, например в счет погашения долгов мужа, в случае их наличия?
Читать ответы (2)