Можно ли просто сменить замок в квартире и не отдавать вещи пока не будет оплачена вся задолженность?

Елена, Вы сможете помочь подруге, только на основании доверенности.

Елена!

Если есть договор - то выселение только через суд.

Одновременно с выселением можно решить вопрос взыскания за должности.

При наличии решения суда - должника найдут приставы {по крайней мере должны это сделать}и взыщут в пользу исца.....

Просто сменить замок не получится...

АБ

Уважаемая Елена, г.Москва!

Вообще-то сдача жилого помещения для проживания в нём граждан называется наймом, а не арендой и регулируется Гл. 35 ГК РФ.

Да наймодатель жилого помещения, вправе обратиться обратиться в суд о взыскании задолженности по найму жилого помещения, но я рекомендую самый действенный законный способ обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и т.д.

Исходя из выше изложенного, я рекомендую вам без предупреждения, заменить замки на входной двери квартиры и не отдавать имущество должников, пока не будет произведён расчёт.

Это проверенный на практике способ взыскания задолженности как с нанимателей, так и с арендаторов помещений.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12 февраля 2010г

22:56 уф.вр.

Через суд надо выселять квартиранта и взыскивать денежные средства по договору.