Как сохранить квартиру после смерти главного квартиросъемщика в кооперативном доме без приватизации - проверка необходимых документов и инстанций

Для ответа на ваш вопрос нужно точно знать, на основании чего была предоставлена квартира. Был ли договор соц. найма.

Если мама полностью выплатила пай, значит квартира в ее собственности. Для вступления в права наследования Вам нужно с сестрой подать заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя о вступлении в права наследования и получить на его основании в Росреестре свидетельство о праве собственности на Ваши доли . Риэлтор тут вообще не нужен. Риэлтора приглашают для продажи квартиры. Возможно Ваша сестра так и хочет поступить. Доверенность давайте только на оформление свидетельства о праве на наследство "без права продажи".

Кооперативную квартиру приватизировать нельзя. С момента полной выплаты паевого взноса возникает право собственности на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью".

Что надо знать: Выплачен ли пай, кем- мамой? На момент смерти мамы, были ли Вы с сестрой зарегистрированы по этому адресу, осуществляли ли похороны, т.е. предпринимали действия, направленные на принятие наследства.

Что необходимо сделать: подготовить документы и подать их нотариусу для оформления наследства. После получения свидетельства о праве на наследство - в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.