Возможно ли получить земельный участок под магазином безвозмездно от государства, если я являюсь собственником магазина, а участок находится в аренде?
Я являюсь собственником небольшого магазина. Здание было выкуплено с торгов в 1995 году. Земельный участок находится в аренде у муниципалитета до 2022 года. ВОПРОС: Имею ли я право на получение этого участка под магазином безвозмездно от государства?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.
В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.
Вопрос:
1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?
2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?
Спасибо!
У ОАО был в аренде земельный участок договор с администрацией заключен на 49 лет. На данном участке находится здание, которое ОАО продало в долевую собственность двум владельцам. Во время процедуры банкротства ОАО передало права аренды всего этого участка одному из собственников здания, сроком на 49 лет, не предупредив второго собственника. Второй собственник здания остался без доли земли. Имела ли право администрация заключать договор только с одним собственником здания? Ведь нарушены права второго собственника здания, а также нарушены его конституционные права. Сразу после получения договора аренды, собственник заложил земельный участок в банк под залог.
Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?
Здравствуйте! Я собственник небольшого помещения в трехэтажном здании, земельный участок вокруг здания в собственности муниципалитета, у нас договор аренды зем. участка, кто должен чистить снег вокруг здания? В договоре это не оговорено.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
В 2005 году мне предоставили в земельный участок для строительства гаража. В 2012 году договор аренды на данный земельный участок был расторгнут, т.к. мне был предоставлен земельный участок для обслуживания этого гаража большей площадью. В 2014 году это постановление 2012 года было отменено как незаконное, т.к не были проведены кадастровые работы. На сегодняшний день кадастровые работы проведены. Вопрос: Возможно ли оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка?
Обязана ли я заключать договор аренды земли под принадлежащим мне зданием, если здание я приобрела в собственность в 2008 году (как физическое лицо) и муниципалитет до 2012 года не предлагал заключить мне договор аренды или выкупить землю в собственность? Сейчас же они выдали мне Соглашение о фактическом пользовании земельным участком и настаивают на его оплате за предыдущие годы с 2008 по 2012... а с мая 2012 года я вообще не являюсь собственником этого здания.
Буду благодарна за советы.
Заранее спасибо!
В 1994 купил здание магазина и являюсь его собственником. В 2007 году приобрёл в собственность земельный участок под этим зданием. Сейчас продаю всё это за 400 000 рублей. При этом я являюсь инвалидом 3 группы пожизненно. Какие я имею налоговые льготы?
