Спор о собственности на дом в деревне под Ростовом - Каковы права жильцов, проживавших в нем 15 лет?
Ситуация такая, в деревне под ростовом, хозяин дома не появлялся 15 лет, там жили другие люди, которые все эти 15 лет оплачивали все налоги и счета за этот дом, теперь он поя вился и хочет этот дом продать третьим лицам..., скажите.., в каких рамках закона те люди, которые проживали там 15 лет..., все чеки сохранены..,
Здравствуйте.
Да, по ст.209 ГК РФ его право по ст.210 ГК РФ он был обязан оплачивать
Спросить
Приобретательную давность для вас (для жителей дома) можно отнести к основаниям приобретения недвижимого имущества. Особенность в продолжительности срока давностного владения, который для недвижимого имущества составляет 15 лет. Преимуществом приобретательной давности по сравнению с иными способами установления (приобретения) права собственности выступает возможность приобретения права собственности на имущество третьих лиц.
Вопросу приобретательной давности посвящена статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующий раздел Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22).
Срочно обращайтесь в суд с соответствующим иском (жителям дома совет).
СпроситьТакая ситуация. Есть частный дом на 2 хозяина, этот дом был мамин она мне передала в собственность пол дома а остальную продала другим, когда она там жила провела отопление в этом доме. Но вторые жильцы, которые купили вторую половину не живут там получается что я плачу за них и за себя. Они отказываются платить за свою половину. Что можно сделать в этой ситуации? Как провести отопление так чтобы оплачивала я только за свою половину дома? Если я перекрою трубы, другие хозяева могут подать в суд. помогите.
Здравствуйте! Если собственность долевая (по 1/2 доли у каждого), то имеет право взыскать, фактически уплаченные платежи в размере 1/2 части в судебном порядке.
СпроситьТакая головоломка:
Владелица дома по наследству, хочет продать его, при этом в доме проживают люди прописанные в этом доме уже около 15-ти лет и активно возражающие против продажи дома. Они упирают на то, что последние несколько лет все коммунальные расходы оплачивали они. Они не являются нанимателями, т.е не платят арендную плату фактическому хозяину дома.
Может ли хозяйка дома предъявить иск проживающим в доме лицам о выселении? Какие права при продаже дома имеют эти люди? Если им некуда выехать, что делать хозяйке дома?
Заранее благодарен.
С уважением,
Борис С.
Хозяйка дома имеет право продать дом вместе с проживающими в нем лицами, что снизит конечно стоимость джома, но во всяком случае, она избежит проблем с выселением (это сложно, если они постоянно и длавно зарегистрированы и проживают, то сохранили право пользования). При продаже проживающие сохранят право пользования, что нужно отразить в договоре.
СпроситьЯ купил частный дом в деревне! Документально всё оформленно, есть свидетельство из рег. палаты. Происходит следующая ситуация: бывший хозяин дома (Саша) проник в дом, живёт там и уходить не собирается! Из дома не выписался! Я в этом доме пока не живу! Пожалуйста, поскажите как поступить в этой ситуации, по закону, чтоб Саша забыл дорогу в это дом!
обратитесь в суд с иском о прекращении права на жилье и выселении
по решению суда снимете с регистрации, приставы его выселят
Спросить
Вы или ваш адвокат вправе подать в районный суд по месту иск к бывшему собственнику дома.
После вступления решения суда в силу он будет снят с регистрационного учета (выписан) из дома, выселен.
Спросить
Свекровь стоит перед проблемой выселения - кто имеет право на дом, который она снимает и оплачивает?
Хочу вам задать вот такой вопрос: У нас в деревне живёт свекровь в доме который принадлежит её брату (ему достался по наследству от отца). Она живёт в нём более 10 лет, всё это время свекровь сама оплачивала и свет, и воду. Её брат не платил ни копейки, и жил в другом городе, теперь ему вздумалось приехать в деревню и он хочет выселить свекровь из дома, как ей быть? Имеет ли она какое нибудь право на этот дом, если она в нём жила больше 10 лет и сама лично оплачивала все коммунальные услуги?
Только при наличии указанных обстоятельств - не имеет, проживание само по себе не обременяет каким-либо образом собственность.
СпроситьМой дядя прописан в доме, в котором не жил 7 лет, за это время произошел взлом, и там проживали какие то не известные люди. Приехав он не обнаружил документы на дом. Дом он хочет продать, как нам сейчас восстановить документы?
Имеет ли право хозяин дома, продать дом без согласия всех проживающих в этом доме? Дом в частной собственности, получен по наследству. Все кто в нем проживает прописаны, возникла ситуация, что хозяин дома хочет его продать, но остальные прописанные не согласны. Может ли собственник продать дом без согласия всех прописанных в нем?
Собственник дома может сделать с домом все, что угодно не спрашивая проживающих в доме лиц: продать, подарить, сдать в аренду, и т.д.. Это его собственность, он вправе ей распорядиться.
СпроситьУ нас такая ситуация, отец ушёл от нас 12 лет назад, я сестра и мама остались жить в доме который мама и папа построили вместе, он женился и в том браке родился сын, он хозяин дома, теперь он нас хочет выселить, какие у нас права на дом? мы все там прописаны.
Он хозяин дома, теперь он нас хочет выселить, какие у нас права на дом?
- если дом построен в браке, то ваша мама тоже имеет долю, нужно подать иск о разделе дома.
СпроситьХочу спросить у вас как мне быть. У нас в деревне есть заброшенный дом, хозяин этого дома не появлялся там уже 15 лет, могу ли я без каких либо документов проживать в этом доме и какие документы мне нужно сделать для начало! Дом находится в критическом состоянии. Спасибо!
для начала обратитесь в сельсовет - уточните данные по дому. Вы сможете признать дом за собой только по истечении 15 лет, как начнете им пользоваться и распоряжаться. Лучше найдите хозяина или наследников его - иначе вложите в дом средства - а потом он объявится.
СпроситьКак поступить в такой ситуации. Я жила в гражданском браке у нас родился ребёнок. Жили в доме его мамы. Которые ей дом остался по наследству её родителей. Я и мой ребёнок прописаны в этом доме мой гражданский муж умер. А теперь его мать хочет продовать этот дом и выписывает нас но нам не куда идти. Она в этом доме не проживала течение девяти лет и была выписана и переехала жить в другой город. Я и мой муж жили в этом доме мы ухаживали за домам. А когда муж умер она приехала чтобы продать дом. какие я и мой ребёнок имеет права на этот дом. Ребёнок записан на муже. Спасибо.
У моей родственницы умер муж. Они проживали в деревне, в доме который им дал колхоз 40 лет назад. Дом не был оформлен в собственность, родственница была в нем прописана и проживала до самой смерти мужа. Теперь в этот дом прописался его сын от первого брака с женой и 4-мя несовершеннолетними детьми. Прописка была сделана в сельсовете без согласия моей родственницы. Сын мужа врезал новый замок и ее не пускает в дом. Этот сын ранее прживал в этом доме, но это было 2 года назад. Эти 2 года он там не появлялся. Имеет ли моя родственница право прживать в доме? В колхозе она не работала. Имеет ли сын мужа права на этот дом? Как поступить?
Уважаемая Вероника! Ваша родственница имеет право пользования этим жилым помещением. Если сын ее мужа ранее был там прописан, то он имел право прописать туда без согласия Вашей родственницы только детей (но не жену, ее - только с согласия проживающих). Сын мужа тоже имеет право пользования этим домом, как член семьи (бывший член семьи нанимателя). Родственнице нужно подать в суд иск о нечинении препятствий при пользовании домом, возможно о разделе жилой площади (по ее желанию). Если же сын не был там прописан, а вписался уже после смерти отца, то родственнице нужно подать в суд жалобу на действия должностных лиц, ответственных за прописку (поскольку регистрация граждан на государственную, муниципальную собственность осуществляется с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя) и иск о признании прописки (регистрации) недействительной.
Спросить
