Несоблюдение налогов и доля собственности - почему остальные собственники могут не пускать человека
Собственник (бывший) подарил 1/4 долю чужому человеку! Налоги человек не заплатил ещё и прошло 6 месяцев! Остальные 3 собственника имеют право не пускать этого чужого человека!
К сожалению, не имеют они такого права. Он может подать иск о чинении препятствий к вселению, выиграет суд и им придется дать ключи и заплатить судебные издержки.
СпроситьКсения! нет, не имеют право. Он является собственником и имеет такие же права.
О каких налогах вы пишете?
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпроситьСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте, Ксения. Нет, не имеют. Момент перехода права собственности не зависит от уплаты налогов. В соответствии со ст.ст. 223, 252 ГК РФ
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,
Так что если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован, этот чужой человек является Вашим сособственником, и он вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, т.е. заставить вас его впустить.
Спросить
Добрый день! Не соглашусь с коллегами, так как не все так однозначно. Нужно учитывать размер жилплощади, возможность вселения на нее нового собственника. Судебная практика по городу Москве, в частности, показывает, что суды часто отказывают по искам о вселении, мотивируя это невозможностью совместного проживания разных семей. Вашу ситуацию нужно понимать до конца. Но добровольно ни кого в квартиру не впускайте. Пусть обращается в суд, а там разберетесь.
Спросить
В наследстве одна из долей завещена чужому человеку (не родственнику), этот человек умирает.
Имеют ли право получить долю наследства по представлению родственники этого человека?
Заранее Спасибо)
Я купил авто. Собственник написал дкп на человека А. человек А на учет не ставил (а птсданных о человеке А нет) человек А продал мне авто. У меня на руках дкп от собственника к человеку А, и от человека А на меня. Могу ли я поставить на учет по двум Дкп?
Брат подарил свою долю чужому человеку в доме, у меня остальная доля, этот чужой человек имеет право пользоваться ванной, кухней и туалетом? Это является общим пользование?
Я собственник авто, которым управляет другой человек вписанный в страховку. В отношении этого человека было нарушение ПДД превышение скорости, был составлен протокол. Прошло два месяца, штраф не оплачен. Кому судебные приставы предъявят штраф, собственнику или тому человеку, на которого составлен протокол?
Квартира однакомнатная 4 собственника прописаны 2 человека плюс несовершенно летний ребенок другая половина доли пренадлежит другому собственику чужому человеку имеет ли он права находится в квартире без решения суда и взломать нам дверь. Сюда к несовершенно летнему ребенку?
У нас есть 2-х комнатная квартира поделенная на 4 человек, т.е. у каждого имеется 1/4 доля квартиры. Брат продал свою долю чужому человеку. Получается что у нас осталось 3/4 доли квартиры и 1/4 у чужого человека. Сможем ли мы продать наши 3/4 доли квартиры?
Если человек всю жизнь оплачивал коммунальные услуги за себя и другого собственника. (Была семья, дочка и отец, вместе не проживали). Она подарила долю чужому человеку, и могу ли я взыскать долг с правоприемника?
У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Мне подарили часть жилого дома, я собственник. В доме прописан и проживает человек, который подарил этот дом мне (бывший собственник). Я хочу продать дом, нужно ли согласие прописанного в нем человека?
Объясните как оплачивать коммунальные услуги, если есть два собственника (1-ый собственник имеет 1/3 долю, а 2-ой собственник имеет 2/3 долю квартиры), а прописан один человек (сын) первого собственника. Фактически проживают в квартире 1-ый собственник с дочерью и второй собственник (счет-извещение выписывается на одного прописанного человека). Раздел счетов не делают, т.к. присутствуют доли купли. Вопрос интересует второго собственника.
