Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по отчуждению и разделению комнат в коммунальной квартире с обще-долевой собственностью

30.01.2016, 16:22
• г. Санкт-Петербург

Имеется в собственности (обще-долевая собственность 54/152 ых) - 2 комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство одно. Есть желание 1 комнату продать, а другую оставить.

В коммуналке не все комнаты приватизированы, часть в муниципальной собственности.

1 - Можно ли это сделать? Т.е. сделать отчуждение ЧАСТИ из своей доли.

2 - Понадобится ли согласие соседей?

3 - Можно ли будет сделать потом разделение лицевых счетов и определение порядка пользования комнатами? (сейчас на обе комнаты лиц счет и счетчик один).

4 - Сколько примерно по времени займет процесс оформления?

Читать ответы (1)
Комната в коммунальной квартире Определение порядка пользования Порядок пользования комнатами Муниципальная собственность Общая долевая собственность
Ответы на вопрос (1):

1. Нельзя продать одну комнату, если ваши 54 доли - это две комнаты.

2. Согласие при продаже доли не нужно, но нужно им предложить первым купить вашу долю (ст.250 ГК РФ).

3. Лицевые счета можно разделить в судебном порядке.

4. Месяца два -три.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
28.11.2003, 08:50

Возможно ли обменять комнату в частной собственности на комнату в другой коммунальной квартире без согласия соседей?

Скажите, пожалуйста, возможен ли обмен комнаты, находящейся в част. Собственности, из одной коммунальной квартиры на комнату (в част. Собственности) в другую коммунальную квартиру без согласия на то соседей, у которых комнаты тоже в частной собственности? Можно поменять комнату (част. Собств.) из коммунальной квартиры на комнату (гос. собственность) в другую коммуналку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил Владимирович
04.10.2016, 09:48

Статус коммунальной квартиры и самостоятельность объектов в общей долевой собственности

Имеется двухкомнатная квартира с частичными удобствами находящаяся в общей долевой собственности с бывшей супругой и определением порядка пользования комнатами судом, с разделением отдельных лицевых счетов на оплату данных комнат, с обозначенной нумерацией данных комнат, то есть квартира № 7 и квартира № 7.1. Являются ли данные комнаты самостоятельными объектами и применима ли к ним статус коммунальной квартиры?
Читать ответы (2)
Алексей
10.03.2014, 18:43

Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.
Читать ответы (7)
Лидия Алексеевна
25.08.2015, 17:28

Требуется согласие соседей на прописку в коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге

Нужно ли согласие соседей на прописку в коммунальной квартиру, все комнаты в собственности, в Санкт-Петербурге это долевая собственность с определением порядка пользования, т.е выделены комнаты.
Читать ответы (1)
Елена
16.05.2008, 13:50

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Читать ответы (1)
Борис
23.11.2000, 13:20

Часть комнат приватизирована, а другая остается муниципальным жильем.

Объясните, пожалуйста! В чьей собственности (и какая это собственность? Долевая? ) находятся помещения общего пользования если: 1.приватизированы все комнаты в коммунальной квартире; 2.часть комнат приватизирована, а другая остается муниципальным жильем.
Читать ответы (1)
Елена
08.03.2014, 14:38

Необходимость разрешения опекунского совета на продажу комнаты в коммунальной квартире с долей несовершеннолетнего ребенка

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета.
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
02.10.2016, 08:37

Переход от комнаты к статусу квартиры - возможно ли получить статус квартиры для собственника комнаты в коммунальной квартире?

Живем в коммунальной квартире. Обще долевая собственность, доля в праве. Могу ли я собственник своей комнаты получить на комнату статус квартиры? В комнате вме есть и вода и свет и все коммуникации.
Читать ответы (3)
Эдуард
20.10.2013, 15:18

Как разделить лицевой счет при продаже одной из двух приватизированных комнат в коммуналке?

У меня две приватизированные комнаты в коммуналке, но лицевой счёт один на обе комнаты. Хочу продать одну комнату, но как потом разделить лицевой счёт?Ведь одна комната всё же останется в моей собственности, а другая - перейдёт к другому собственнику!
Читать ответы (1)