Срок составления протокола ОС при проведении собрания собственников в очно-заочной форме

Оформление результатов голосования.

Законодательством не предусмотрена обязательные требования к форме протокола общего собрания и решениям собственников помещений.

Однако следует отметить, что протоколы всегда должны быть изготовлены на бумаге и подписаны председателем, секретарем собрания собственников и членами счетной комиссии или просто несколькими собствениками присутствовашим на собрании.

В протокол общего собрания следует включить:

дата;

место проведения;

повестка дня;

наличие кворума (присутствующие);

наличие кворума (квалифицированное большинство), если в повестку собрания включены вопросы требующие его.

количество голосов по каждому вопросу;

Следует обратить внимание, что большинство споров о легитимности возникает по вопросам оформления результатов голосования собрания собственников.

В соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ решение принятое на собрании собственников должно быть донесено до собственников которые не присутствовали на таком голосовании и как следствие протокол должен быть изготовлен не позднее 10 дней с момента собрания собственников.

При проведении общего собрания в очной форме, сосбтвенники голосуют как правило поднятием руки, при этом как правило поименно подсчитать кто был ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ практически не возможно, поэтому если на собрании решаются важные неоднозначные вопросы, то в соответствии с п.4. ст.46 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Лучше этим не пренебрегать по острым вопросам и предложить сосбтвенникам наряду с поднятием руки выразить свое решение и письменно.

Так же в дальнейшем при возникновении споров очень помогут фотографии сделанные во время собрания.

Внимание! Если на очном собрании небыло кворума, то собрание считается несостоявшимся, но при этом протокол собрания составляется и подписывается - ОБЯЗАТЕЛЬНО, в нем так и пишется Кворума нет, собрание неправомочно. Вопросы поместки дня выносятся на заочное голосование ....