Судебное разделение дома и участка - вопросы учета скважины, газа и септика
Есть дом, в нем живет две семьи, у каждой 1/2 доли дома и земли.
При разделе судом дома и участка в собственность, учитывается ли скважина, газ (на нашей половине) и септик (на стороне соседей), и если да, то как происходит дележ?
Моя мама имеет 1/2 долю в праве на дом
(Общая долевая собственность на дом, доля в праве 1/2).
Маме 1/4 часть досталась по наследству от ее отца + 1/4 часть мама купила у своей сестры.
Участок земли, на котором стоит наша часть дома находится в собственности мамы.
Фактически в этом доме проживают две семьи. У каждой свой вход.
Если посмотреть по площадь дома, то нашей семье принадлежит больше, чем половина (примерно 2/3 дома).
Есть решение суда (сентябрь 1969) о разделе домовладения
(в разделе участвовало 4 стороны: мой дедушка и его три сестры.
Потом одна из сестер завещала свою часть моему деду).
Именно в границах этого раздела наши семьи и живут.
Сканы документов у меня есть.
Вопрос. Можем ли мы выделить свою часть дома? Какие могут быть проблемы нашем случае?
Полагаю, что возможно это сделать. Если все собственники согласны, то проблем не возникнет.
СпроситьКак продать половину участка и половину дома если дом и участок на две семьи и вторая семья против продажи, при этом каждая половина в собственности каждой семьи. А распиливание дома стоит очень дорого.
распиливание дома стоит очень дорого!!!!!!!!!!!!!
И как Вы это себе представляете????
После отказа или полного игнорирования Вашего предложения, направленного в письменном виде другой семье, о преимущественной покупки Вашей доли, то через 30 дней можете продавать третьим лицам.
СпроситьЕсть дом, в нем живет две семьи, у каждой 1/2 доли дома и земли.
В каком случае суд может отказать разделить дом и землю в собственность?
Если технически невозможно разделить дом на 2 изолированные части и маленький земельный участок. Этот вопрос решает судебно-техническая экспертиза.
Спросить
Добрый день! В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой будет разрешен Ваш вопрос, А именно раздел возможен, если не мене 300 кв.м каждому при категории земель ИЖС, по фасаду не менее 12 м и т.д.
Спросить
если есть техническая возможность выдела доли - ст. 252 ГК - вам присвоят адреса, выделят участки
Спросить
В случае невозможности раздела земли , если площадь участка не позволяет. Обычно минимум - 200-250 кв. метров.
А также в случае , если технически раздел дома невозможен.
СпроситьУ нас дом на две семьи, у каждой половина дома и участка. Собираемся приватизировать землю, пол земли нашей семье, а вторую другой. Как будет делиться наша половина земли, если наша сесть дома приватизирована в соотношении, у меня 1/3 а у отца 2/3. Земля в таком же соотношении будет приватизирована? Заранее спасибо.
Двухэтажный жилой деревянный дом на 4 квартиры, находится в г. Конаково Тверской области на земле населенного пункта. Квартиры находятся в собственности. Дом стоит на земельном участке с видом права: общая долевая собственность. Наша квартира на первом этаже с земельным участком 1/4 доли. Ранее земля для каждой семьи была негласно разделена не поровну. 15.07.13 г. каждая из семей получила свидетельство о равной доли земли (каждой семье 1/4). При попытке определения нами новых границ возникли несогласия соседей. Наша семья хочет продать квартиру с нашей 1/4 доли земли. Как нам законно определить границы своего земельного участка, если присутствует несогласие соседей с определением границ нашего участка?
Дом и земля в долевой собственности Провели раздел земли на два участка получили кадастровые паспорта на образованые участки Как делить дом Я так понимаю есть два участка с одним домом Какой порядок раздела дома.
Здравствуйте! Для реального разделения дома Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, где судом будет назначена экспертиза о возможности разделения дома и вариантах его раздела.
Для более подробной информации необходимо изучить имеющиеся у Вас документы. Вы можете обратиться в нашу юридическую фирму за бесплатной консультацией.
СпроситьПроживаю в частном доме на две семьи. То есть моя семья живет в одной половине дома, а другую занимает семья соседей. Дом с приусадебным участком, который отгорожен от участка соседей забором.
Купила автомобиль.
Могу ли я ставить его возле дома на своем участке рядом с разделяющим участки забором без согласования с соседями?
Не нарушаю ли я тем самым каких-либо юридических норм?
Спасибо.
Уважаемая Анна,
Законных норм, устанавливающих, на каком расстоянии от дома можно ставить автотранспорт, не существует. Есть лишь пункт 2 статьи 12 ПДД, который гласит, что автомобили можно парковать рядом с тротуаром в один ряд параллельно проезжей части. За исключением тех мест, где конфигурация проезжей части допускает иное расположение транспортных средств. Стоянка рядом с тротуаром разрешается только легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам.
Впрочем, во дворах деления на тротуар и проезжую часть зачастую нет как такового. В данном случае спорные вопросы решаются на уровне товарищества собственников жилья муниципального образования. Попробуйте поставить вопрос об организации цивилизованной парковки на собрании жильцов.
СпроситьУчасток земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
СпроситьПри разводе супругов судом был разделен дом по ½ доли
(общая долевая собственность). В натуре доли не выделялись и порядок пользования тоже не определялся, так как дом ветхий и в нем никто не жил. Земельный участок так же разделил суд, на два участка, на каждый из них было получено отдельное свидетельство о праве собственности. При разделе земли получилось так, что на 1-вом участке 12 м 2 (20 % ) дома, на 2-ом 48 м 2 (80 % )дома.
Собственник 1-го участка хочет продать свою землю с ½ долей дома. А второй собственник, у которого 80% дома на участке, планирует восстанавливать дом и там жить.
ВОПРОС Может ли второй выкупить отдельно 1/2 доли дома, без земельного участка? А земельный участок пусть продает другим, т.к. тому достаточно своей земли.
У нас дом на 2 хозяина у каждого документы в собственности на свою половину дома и участка, но скважина и затраты на неё при строительстве и оборудование общие и стоит она на стороне соседа. Яма антисептик общая расположена на обеих половинах участка и так же деньги вложенные на неё с обеих сторон. Сосед свою половину продал. Новый сосед въехав во вторую половину конечно же все видел разводку воды с одной скважины на две половины дома и знал какой дом он покупает и был предупреждён. Прожив 1 год он решил что если скважина на его стороне котельни то значит и его. И предупредил что обрежут нам холодную воду не возместив не копейки предыдущих затрат на нет засыпит на половину антисептик находящийся на его стороне участка хотя это не возможно сделать без повреждений целостности нашей половины. Что делать нам в этом случае?
Полагаю, что документально свои расходы на бурение скважины вы не оформляли, в связи с этими обстоятельствами в суде нет гарантии защитить свои права только свидетельскими показаниями. Часть расходов следует требовать с собственника, с которым совместно проводили бурильные работы при условии, что он добровольно компенсирует их, но в суде повторюсь, возникнут сложности в доказывании вашей правоты, в связи с чем в удовлетворении ваших требований откажут по всей вероятности. Ваш случай не единичный к сожалению. Предложите предыдущему соседу добровольно компенсировать ваши расходы.
Спросить
