Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление дарственной на гараж - нужно ли вписывать всех собственников и какие риски могут возникнуть?
₽ VIP

17.02.2010, 21:48
• г. Москва

Моей маме принадлежит на праве собственности гараж. Он приобретен в период брака с папой, а следовательно является их совместной собственностью.

Мама хочет сделать на меня дарственную, которую в установленном порядке необходимо зарегистрировать в рег. палате. Мы подготовили договор, но сторонами по договору высупает только мама (даритель) и я (одаряемый). Папа оформил у нотариуса согласие на данную сделку.

В связи с чем у меня есть два вопроса:

1) Достаточно ли нотариального согласия отца на сделку или его тоже нужно вписать в договор, так как он согласно закона является также собственником данного помещения?

2) У отца имеются еще дети от другого брака? Будут ли у них основания оспорить в данном случае сделку?

Заранее благодарен за ответы.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Нотариального согласия отца достаточно.Сделку может оспорить только сам папа или мама,но не дети от первого брака.

Спросить

Уважаемый Андрей, г.Москва!

Было бы более правильно если дарителями по договору дарения выступали ваши родители как сособственники данного недвижимого имущества.

Оспорить данную сделку будут вправе только ваши родители, их дети не будут вправе её оспорить.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 февраля 2010г

00:07 уф.вр.

Спросить

Если имущество зарегистрировано на одного супруга,то оба супруга не могут быть дарителями.Нужно ТОЛЬКО согласие второго супруга.Из чего исходит Владимир Николаевич, и чем руководствуется , не понятно.

Спросить

Уважаемый Андрей, г.Москва!

Было бы более правильно вначале поделить гараж между супругами, а потом его подарить, т.к. данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов в равных долях(50х50%)

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 18 февраля 2010г

00:38 уф.вр.

Спросить

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и РАСПОРЯЖЕНИЕ общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спросить

для Андрея и Владимира Николаевича

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спросить

Правильно, Елена Викторовна!Именно поэтому ответ Владимира Николаевича и не основан на законе.

Спросить

Спасибо за ответ Владимир Николаевич! Но ведь мама является титульным собственником согласно свидетельства, и вписывать папу в договор не совсем корректно. Т.е. в договоре должен быть даритель, в лице мымы и папы? так?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России