Я владелец частного домовладения на земле, предоставленной в бессрочное пользование, инвалид 3 группы, безработная.
Все документы находятся в БТИ, т.к. последняя сделка с недвижимостью была в 1994 г.
С 2008 г установлена кадастровая стоимость земли, потом в 2014, и с 2012 - на строения.
Имеется документ, подтверждающий отсутствие даже инвентаризаций с 1994 г, не то что кадастровых работ. Росреестр подтверждает, что у них нет даже карты моего домовладения, т.к. межевание земель не проводилось. Дом в течение 10 лет продержали в воде (разлилась Камышеваха, которую не чистили 20 лет), имеются подтверждения Госконтроля, Роспотребнадзора РФ, Правительства РО и т.д.
На участке зарегистрировано в том же Росреестре высоковольтная линия с охранной зоной (есть кадастровый номер) и береговая линия водного объекта - б. Камышеватой - утверждена Правительством Ростовской области.
Обращалась во все инстанции: комиссия по кадастровым спорам (заявили, что моё имущество имеет такой-то кадастровый номер и кадастровую стоимость - кто и как её определил - тишина), Правительство РО - ответ аналогичный, несколько раз в Росреестр РФ (пересылают в Росреестр РО, заявляя, что это не их компетенция), Минимущество РФ (пересылают в РО) и т.д.
Обратилась в суд РО с требованием признать запись в законодательных актах о кадастровой стоимости моего имущества недействительным на основании недостоверности данных. Заявление вернули без рассмотрения, т.к. не предоставлены документы рыночной стоимости имущества (вопрос о признании рыночной цены не было в исковом заявлении) и предоставленные документы не являются доказательством недостоверности сведений при определении кадастровой стоимости: справки БТИ, Росреестра Миллерово, переписка с Минимуществом, фото.
Каковы доказательства должны быть по вопросу признания недостоверности внесённых в кадастр недвижимости сведений?
Квартира была куплена в 1994 г. и в 1996 г. переведена в нежилой фонд. Получены свидетельства о регистрации от Правительства Москвы. Сейчас встала необходимость продать офис но сделка возможна только при предъявлении Регистрационного свидетельства от Росреестра с кадастровым номером. При обращении в кадастровую палату в постановке на учет было отказано с мотивировкой - нет документального подтверждения постановки объекта на регистрацию в прежних органах регистрации. В этих органах (ДМЖ, юстиции) заявили, что архивы делились и перераспределялись, поэтому наши данные найти не могут. В БТИ получили кадастровый паспорт без кадастрового номера. Как получить кадастровый номер в такой ситуации?
Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.
Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.
В 2004 г. МУП "Земля" произвела кадастровые работы, и выдала документы межевания.
В 2017 г. в судебном заседании, экспертным путём было выявлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в указанных документах межевания.
Кадастровые ошибки, исправляются в судебном порядке.
Вопрос: Кто будет надлежащим ответчиком, в случае, если в 2005 г. МУП "Земля" прекратило своё существование, а кадастровый инженер, который выполнял кадастровые работы умер?
Надо продать дом как жилое строение, земельный участок и нежилое строение. Нежилое строение имеет кадастровый номер, но не зарегистрировано в Росреестр, документы все 1997 года на землю и дом имеются, а на нежилое строение ничего нет. В Росреестре оно числится, стоит какой метраж, из какого материала, есть кадастровый номер, но нет регистрационной записи и тем самым права на него не зарегистрированы. Могу ли я продать только землю и дом, по договору купчей и ничего не писать в договоре про нежилое строение. Потом будут новые владельцы заниматься оформлением.
Такая ситуация: собственник земельного участка (с 2012 г, свидетельство на землю имеется, налоги платит) решил присвоить кадастровый номер своему участку, и при общении с кадастровым инженером выяснелось, что ему не хватает границ территории (по спутниковой карте), т. к. сосед слева сделал кадастровую в 2018 г. и эта его карта наложена (при рассмотрении кадастровых учетов местности) на наш участок по территории. Этому соседу, наверное, ставили эти точки от его соседа слева. Как быть, ведь по картам местности справа от нас участок с зоной особым использованием территории, сзади - красная линия, а слева сосед и его сосед с уже установленными кадастровыми границами? И, кстати, при обращении в Росреестр ответили, что красную линию (т. е. границы территории поселения) изменять не будут. Помогите пожалуйста!
Имеется свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными постройками от апреля 2006 г. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район. Имеется условный номер объекта права. Кадастрового номера объекта права нет. Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый номер объекта права и получить новое свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером объекта права? Нужно ли заказывать кадастровый паспорт строения? Имеется технический паспорт домовладения от ноября 2005 г., выданный ГУП Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации Солнечногорский филиал. С уважением, Сергей Сергеевич.
Гражданин-владелец большого земельного участка получил неофициальные сведения, что под его землёй проходит газопровод на производственный объект, находящийся далеко за границами его участка. На публичной кадастровой карте ничего не обозначено. Владельцы завода не хотят обсуждать вопрос о газопроводе, как и газовики. Росреестр может дать выписку ЕГРН, но просит дать кадастровый номер земли над газопроводом, но гражданин его не знает, да и никаких обременений по его участку в Росреестре не указано. Сервитута тоже нет.
Как узнать, было ли межевание земли над газопроводом, кто межевание делал и есть ли у этого вероятного участка кадастровый номер?
В 2006 году Управление Росреестра зарегистрировало мое право общей долевой собственности на жилой дом, гараж, сарай (выдало одно свидетельство о регистрации, пояснив, что это сложносоставной объект). Обязано ли было Управление Росреестра, кадастровая палата в связи с изменениями законодательства присвоить разные кадастровый номера и определить кадастровую стоимость этим объектам по отдельности. Приказом Минэкономразвития 943 от 16.12.2015, ФЗ "о гос. регистрации недвижимости" каждый объект должен ставится на кадастровый учет по отдельности, распространяется ли это на ранее зарегистрированные объекты? Если да, то на основании какой статьи и сам ли Росреестр,
Кадастровая палата должны были поставить на кадастровый учет?
Правомерно ли отказали в приватизации земли на том основании, что нет дома на этой земле. ? Ситуция такая: дом сгорел в 2008 г Земля находится в пользовании более 50 лет, но границы участка определены судом в 2012 г Получен кадастровый номер Мы предполагали сначала приватизировать землю и потом восстановить дом.
