У нас возникла задолжность по коммунальным услугам, несмотря на Единый Жилищный документ

199₽ VIP

Это не ваша задолженность, можете не платить (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Ж КРФ)

Можете не платитьЭто долг предыдущего собственника.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Если долг возник у предыдущего собственника, то вы не обязаны платить за него. Согласно ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте!

По сути коллеги правы.

Если эта задолженность возникла до государственной регистрации за Вами права собственности на квартиру, то Вы оплачивать данную задолженность не обязаны, т.к. в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у Вас с момента гос. регистрации права собственности.

Кроме того, на основании ст. 781 Гражданского кодекса РФ оплачивать услуги должно то лицо, которое получило данные услуги (в данном случае - жилищно-коммунальные услуги).

Вообще же, помимо ЕЖД, необходимо истребовать у продавцов и квитанции по оплате каждого вида жилищно-коммунальных услуг.

Эта задолженность не Ваша, а прежнего собственника - с него и обязаны ее взыскивать. ст. 153 жк рф.

.

Вправе направить претензию с просьбой убрать недостоверные сведения о задолженности из ЕЖД, т.к. у Вас долга нет, а как будут взыскивать с прежнего собственника - это проблема исполнителя услуг. Поскольку ЕЖД содержит недостоверную информацию вправе подать жалобу в Роспотребнадзор по ст. 14.8 коап рф.

взяли Единый Жилищный документ где указано что ,задолжности по оплате помещения и коммунальных услуг нет.

---Ольга, значит и переживать не о чем. (если только у вас нет утечки воды из водопровода) за 2 месяца всё возможно.см. Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте. По общему правилу долги по коммунальным платежам при продаже жилых помещений к новым собственникам не переходят, если иное не установлено условиями договора. Почитайте договор, если там про задолженность по коммунальным платежам ничего не указано, то вам предъявлять требование по ее погашению не имеют права. Предоставьте им копии договора и свидетельства о праве собственности, напишите заявление, чтобы задолженность исключили из платежных документов.

Требование ресурсоснабжающая организация обязана предъявлять бывшим собственникам.

Гражданский кодекс РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.