Возможно ли составление дополнительного договора о ранней выплате средств в долевом строительстве?

Возможность составления дополнительного договора о предоплате в рамках долевого строительства

У меня оформленный договор долевого участия. .я являюсь участником дол. строительства. Там есть такой пункт: там я обязуюсь выплатить деньги в срок пятидневный. Но деньги я выплатил им раньше на 2 месяца (но для другого договора который мы анулировали) тоесть чек есть для другого договора. Вопрос: можно ли нам составить дополнительный договор (также через фрс вроде бы какой то) и укажут они там что деньги были раньше выплачены и что претензий к этому не имеем?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор долевого строительства при просрочке сдачи объекта и вернуть деньги?

Меня зовут Артем Белоногов. Если нетрудно ответьте пожалуйста на следующий вопрос: Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик затягивает сроки сдачи объекта строительства на 1 год. Срок передачи по договору 4 квартал 2016 года. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт: (застройщик при необходимости имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе расчетный срок окончания строительства). Могу ли я на основании просрочки сдачи объекта расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги + пеню, или же данный пункт будет препятствием в разрешении данной проблемы? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Пункт о залоге земли в договоре долевого участия - риски и способы обезопаситься

Что значит если в договоре долевого участия стоит пункт, что участник долевого участия не возражает, что земля переходит в залог банку? Опасно ли это для участника долевого строительства? Как участнику долевого строительства обезопаситься при этом пункте договора? Есть также пункт, что Способ обеспечения застройщиком исполнения своих обязательств по настоящему договору - страхование гражданской ответственности и пишется фирма. Это обезопасит меня или есть подводные камни?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс при просрочке сдачи дома в долевом строительстве?

Я являюсь участником долевого строительства, предварительный договор заключен между мной и частным лицом собственником земли, у застройщика проблемы с гос. регистрацией, сдача дома просрочена. В договоре есть пункт авансополучатель обязуется заключить основной договор и передать документы на право собственности... до 31.12. 2012) .В договоре есть пункт если дом не будет достроен обязуюсь выплатить штраф в размере суммы аванса. Срок сдачи перенесли на 2014 год хочу забрать деньги. Возможно ли это в двойном размере на какой закон опираться? Зарание спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Такая ситуация. Являюсь участником долевого строительства. Застройщик нарушил сроки передачи объекта примерно на месяц и при приемке квартиры в акте пп застройщик указывает пункт что участник долевого строительства по срокам передачи объекта претензий не имеет. Т.е при подписании акта я, так понимаю, уже не имею права просить неустойку по задержке срока ввода. А вот если я имею претензии? Имеет ли права застройщик указывать такой пункт? И могу ли я при подписании апп вычеркнуть этот пунк, и примет ли такой акт регпалата? Претензию о досудебном урегулировании сейчас писать смысла нет, ибо точной даты подписания акта я еще не знаю. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора участия в долевом строительстве и компенсация оплаченной суммы - что говорит 214 ФЗ?

Являюсь участником долевого строительства. Квартира была приобретена у инвестора, застройщик другое лицо,214 ФЗ.Строительство приостановлено, сроки сдачи нарушены. Хочу рассторгнуть договор участия. Выплатит ли мне инвестор и застройщик оплаченную сумму?

Читать ответы (2)

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Строителбная организация и ООО заключили договор на строительство жилого дома, по договору уступки прав требований и по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, через посредника строительной компании я заключила договор с ООО и стала участником долевого строительства. Строительная компания и ОООсоставили дополнительные соглашения для изменения окончания даты строительства и зарегестрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, я с этими соглашениями ознакомлена но соглашение не подписала. Так как не были объяснены причины переноса окончания строительства Вопрос: Имеет юредическую силу дополнительное соглашение без моего согласия? На какие законы ссылаться? Кем я являюсь в этом договоре? Спасибо.

Читать ответы (2)

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Положения договора страхования и страховой покрытия при сроковой отсрочке сдачи дома в долевом строительстве

Скажите пожалуйста, как понять пункт в договоре: Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного п.3.1 (в этом пункте застройщик обязуется сдать дом в срок не позднее 3 кв.2016 г) настоящего договора срока передачи Застройщиком обьекта долевого строительства Участнику долевого строительства От чего меня страхуют? А если в срок не сдадут, то и страховка не продлевается?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59