Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1. Есть ли какие-то подводные камни в такой схеме?

03.02.2016, 14:29
• г. Москва

Добрый день,

В 2014 году я купил квартиру в новостройке в ипотеку.

С тех пор регулярно выплачиваю ипотеку и проценты.

Сейчас у меня появилась необходимость отказаться от купленной квартиры и приобрести 2 смежные квартиры у того же застройщика в том же доме, на другом этаже.

Все это предполагается провести по следующей схеме: я досрочно выплачиваю ипотечный кредит банку, квартира становится «чистой», мы расторгаем договор с застройщиком на покупку квартиры, купленной в 2014 году, и заключаем новый договор на покупку 2 смежных квартир в этом же доме на другом этаже по ипотеке. Вопросы такие:

1. Есть ли какие-то подводные камни в такой схеме? Застройщик согласен на нее.

2. Каким образом можно получить налоговый вычет за уплаченные по ипотеке % (за первую квартиру, собственником которой я в итоге не стану, и, соответственно, у меня не будет подписанного акта приема-передачи, на основании которого можно получить этот вычет)?

Читать ответы (0)
Договор на покупку квартиры Договор на покупку Договор с застройщиком на покупку квартиры Получить налоговый вычет за ипотеку Квартира новостройка ипотека
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Леонидовна
11.03.2015, 13:41

Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

ИФНС, рассмотрев поданную декларацию 3-НДФЛ за 2014 г. и пакет необходимых документов, отказало в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а именно свидетельства. Ситуация следующая. Этот дом-новостройка. Квартира приобретена в ипотеку в 2013 г. В апреле 2014 г. От застройщика был получен акт приема-передачи квартиры. Также имеется договор о приобретении квартиры. Свидетельство на данный дом будет получено не ранее 3 кВ. 2015 г, а на мою квартиру в лучшем случае в 2016 г. Подскажите, как получить налоговый вычет по декларации за 2014 г, на основании имеющегося акта приема-передачи квартиры, т.к. На многих сайтах заявлено, что данного документа достаточно? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей
16.12.2016, 08:21

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?
Читать ответы (12)
Екатерина
26.03.2018, 20:29

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства?

Я купила квартиру в новостройке в декабре 2017 года, на стадии строительства, сдана она будет в 2020 г. Могу ли я сейчас подать документы и получить налоговый вычет? Есть зарегистрированный в росреестре договор ДДУ, акт приёма передачи (оплаты стоимости квартиры) от застройщика. Квартира куплена в ипотеку. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Елена
05.07.2019, 23:23

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Читать ответы (1)
Алексей
10.02.2016, 23:05

Вопрос о получении вычета за покупку квартиры в ипотеку в 2012 году и вычета за проценты по ипотеке

Подаю декларацию за 2015 год на получение вычета за покупку квартиры в ипотеку в 2012 году. Акт приема/передачи квартиры был подписан в январе 2013 года. Из 260000 рублей вычета за саму купленную квартиру осталось получить 60000 рублей. Налогов за прошлый год заплачено больше. Вопрос: могу ли я получить вычет за проценты по ипотеке, уплаченные в 2012 году.
Читать ответы (1)
Александр
11.02.2016, 15:37

Возможность получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за годы до подписания акта приемки-передачи квартиры

Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, уплаченным по ипотечному кредиту в года, предшествующие подписанию акта приемки-передачи квартиры? Ситуация: Квартира куплена по ДДУ в 2013 г. в ипотеку. Акт приема-передачи оформлен в 2014 г. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 г. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за 2013 г? Или только с момента подписания акта приема-передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2014, 19:28

Как лучше поступить - отказаться от ипотечной квартиры или продать?

Купила квартиру в новостройке квартиру в ипотеку год выплачиваю На днях застройщик должен выдать акт приёма-передачи Хочу продать квартиру из-за сложности выплаты кредита Как лучше это сделать: или отказаться от квартиры или продать.
Читать ответы (1)
Марина
14.11.2016, 17:30

Возможно ли получить налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке при наличии ранее полученного вычета за

Муж в 2010 году получил налоговый вычет за покупку квартиры (не ипотека) сейчас купили квартиру в ипотеку, может ли он получить вычет с уплаченых процентов, с новой квартиры.
Читать ответы (2)
Инна
23.09.2016, 14:06

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?
Читать ответы (1)
Анна
24.11.2014, 11:45

Возможность получить налоговый вычет на проценты по ипотеке при покупке новой квартиры

В 2014 году купила квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Ранее получала налоговый вычет за предыдущую квартиру. Могу ли получить налоговый вычет на проценты, уплаченные за ипотеку по новой квартире?
Читать ответы (1)