Имею в собственности квартиру менее 3 лет. Продаю по рыночной цене. Взамен приобретаю квартиру по той же цене. Нужно ли платить налог 13%?
Ирина, здравствуйте!
В любом случае, обязанность по декларированию дохода, связанного с продажей квартиры у вас существует. Вопрос в другом, как свести сумму налога к минимуму:
В Вашем случае, два варианта:
1. Если Вы приобретали квартиру по договору купли-продажи, то Вы вправе уменьшить налооблагаемую базу на сумму, по которой ранее эту квартиру приобрели. Таким образом, сумма НДФЛ может быть значительно снижена или вообще сведена к нулю.
2.Если налоговый вычет с покупки квартиры Вами не использован ранее, Вы вправе использовать его при покупке жилья. После продажи квартиры, вы уплачиваете НДФЛ (13 %) с суммы, уазанной в договоре купли-продажи, уменьшенной на 1 000 000 рублей. Поэтому тут можно подумать как зафиксировать выкупную сумму, чтобы заплатить налог как можно меньше. (или вообще освободиться от налогового бремени).
Если Вам нужа помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна 970-37-56.
Спросить
