Шаги для оформления собственности на квартиру - получение договора найма, техпаспорта, техплана, кадастрового плана

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте без розового свидетельства?

День добрый, очень нужна консультация. Заключили договор долевого участия, оформляем квартиру в собственность. Были сделаны тех. план и тех. паспорт на квартиру, далее был сделан кадастровый паспорт на помещение. Уже с кадастровым паспортом на руках была обнаружена ошибка: в техническом плане вместо 64,9 кв.м. оформили 64,8, ну и соответственно в кадастровом паспорте тоже. Как исправить ошибку без розового свидетельства.

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Читать ответы (1)

Необходимость технического паспорта и кадастрового паспорта при продаже квартиры - важные аспекты

Хотим купить квартиру в ипотеку, у продавца нет тех паспорта, но в договоре долевого участия есть план этажа и квартиры с ее характеристиками. Квартира оформлена в собственность в феврале 2012, нужно ли им делать тех паспорт и кадастровый паспорт для продажи квартиры.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления права собственности в новостройке

Взяла ипотеку в новостройке, дом сдали. 2 года назад у меня была памятка, что сначала надо сделать в БТИ тех план и тех паспорт квартиры, а затем в МФЦ кадастровый паспорт и после этого Зарегистрировать право собственности. Но застройщик уже отдал кадастровый паспорт Внимание вопрос)): 1. В кадастровом паспорте был ещё ориентировочный номер дома, ничего страшного? Или надо новый делать? С уже точным адресом? 2. Для регистрации права собственности тех план и тех паспорт не нужны, только кадастровый паспорт. Нужно ли тогда вообще делать тех план и тех паспорт? Для чего они? Или их заменяет кадастровый?

Читать ответы (1)

Какой технический план необходим для постановки двух комнат на кадастровый учет?

Сейчас занимаюсь приватизации, документы находятся в россреестре, приостановили в связи с тем что приватизируемые мною две комнаты в трех комнатной комунальной квартире не стоят на кадастровым учете. Сейчас моя задача заказать тех план в БТИ далее это все сдать на кадастровый учет. Только вот у меня вопрос, тех план как мне сказали в БТИ можно сделать один сразу на две комнаты это будет стоить 7000 руб. А можно два тех плана на каждую комнату что уже будет стоить 14000 руб. Подскажите чтоб поставить мои две комнаты на кадастровый учет какой все таки тех план нужно заказать? Если будет два тех плана то при постановки на кадастр будет два кадастровых номера, а если будет один общий тех план на две комнаты то будет один кадастровый номер? Для кадастровый палаты как нужно сделать чтоб мне не отказали? (две комнаты мне принадлежат по договору соц найма и написано состоящей из двух комнат в комунальной квартире, в договоре передачи указано комната 1 и комната 3) не кто не может внятно мне ответить на этот вопрос не МФЦ не БТИ не Россреестр.

Читать ответы (1)

Необходимость тех плана при наличии кадастрового паспорта и отсутствии изменений в планировке

Мною куплена квартира в ипотеку по ДДУ. В настоящий момент акт приёма передачи подписан. Застройщик продаёт Тех план и кадастровый паспорт, я не согласен с ценой и поэтому решил сам сделать паспорта! Кадастровый паспорт я уже получил сделав заполнив онлайн заявку на сайте росреестра. Для оформления собственности нужен ли мне тех план если у меня уже есть кадастровый паспорт? И для чего может понадобиться тех план если изменений планировки не предусматривается?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением кадастрового паспорта для приватизированной квартиры

У меня вопрос такого плана-в 2012 году получила пакет документов в бти на приватизацию квартиры-тех. паспорт, тех.план и диск. Получила уже договор о приватизации, пошла оформлять дальше в росреестр-выяснилось что в диске для получения кадастрового паспорта нет какой-то подписи. Пошла в бти, сказали, так как я сразу не оформила кадастровый паспорт, то нужно делать диск и тех план заново, опять платить деньги и вызывать техника. Как я знаю ведь документы из бти действительны 5 лет, а мне утверждают, что нет?

Читать ответы (1)

Указание в выписке из ЕГРП о собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия (ФЗ-214)

Будет ли указана в выписке из ЕГРП как имеющаяся собственность квартира, купленная по договору долевого участия (по ФЗ-214), акт о приеме квартиры у застройщика подписан, договор был заключен на стадии строительства. Кадастровый паспорт и техплан застройщик получил.

Читать ответы (2)

Проблема с оформлением документов на земельный участок и дом после наследства от отца

После смерти отца вступил в наследство на земельный участок и расположенный на нем частный дом (я единственный наследник), участок нотариус оформил, были все документы, а дом нет, так как дом находился на реконструкции и не было нового тех паспорта. Я закончил реконструкцию и в БТИ получил новый техпаспорт, обратился к нотариусу и он затребовал еще кадастровый паспорт дома, в кадастровой палате мне согласились оформить паспорт согласно старого плана дома. У меня кадастровый план и тех паспорт не соответствуют друг другу, что делать?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности

Продал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59