Могу ли я продать квартиру в аварийном доме?

Можете продать, если являетесь её собственником

Если дом аварийный и значится в реестре аварийных домов, то такую квартиру продать вы не сможете, так как Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Признание дома аварийным не лишает права собственника на распоряжение своим имуществом.

Можете, только не будет возможной оплата стоимости от покупателя материнским капиталом и кредитными средствами.

Добрый день. Если дом стоит на учете как аварийный, то продать не сможете. Вам при рассмотрении дела в органах, осуществляющих государственную регистрацию права откажут, сославшись на закон.

Тем не менее, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.

Таким образом, покупка жилья, являющегося частью аварийного дома, может превратиться в рискованное дело, повлекшее за собой трудности в получении другой жилплощади или компенсации за прежнюю.

Добрый день Инна,

Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом, в том числе и продать свою квартиру.

На основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

После признания дома аварийным, что решила комиссия? Подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. От этого зависит какие ограничения наложены.