Как учитывать часть деревенского дома без кадастрового номера в документах администрации сельского поселения?

199₽ VIP

Как должна учитываться в документах администрации сельского поселения часть деревенского дома, учтенного ранее в БТИ (есть калька за 1986 год, документы из судебного дела о реальном разделе домовладения 1991 года: техпаспорт, заключение судебной экспертизы), не имеющая кадастрового номера. Другая часть дома имеет кадастровый номер и регистрацию. В 2011 году зарегистрированная часть была снесена собственником без разрешений и согласований, при этом была уничтожена несущая стена без восстановления. Решением суда 2015 года признано прекращение права собственности на снесенную часть, суд обязал разрушителя восстановить несущие конструкции, внести необходимые изменения в техпаспорт БТИ и правоудостоверяющие документы. Оставшаяся часть дома признана отдельно стоящим домом в долевой собственности (1/2, 1/2). На земельный участок 11 соток были в 1993 выданы свидетельства о праве собственности на ЗУ в которых определено местоположение деревня МММ, около дома №ХХ, а назначение участков 2 сотки ЛПХ, 2 сотки под огород, 7 соток под сад (больше остальных, т.к. проживает на территории того же поселения, только в другом доме). Дом и участки находятся в середине деревни ЗНП. Вот и неразбериха. Часть дома, которой нет, до сих пор на кадастровом учете стоит и зарегистрирована, собственник там имеет постоянную регистрацию, продолжает прописывать родственников, т.к. на руках домовая книга. А часть дома, которая реально существует, имеет технический паспорт и технический план, не можем поставить на учет в кадастр: сначала суд о признании права собственности, потом приостановление из-за несоответствия ВРИ ЗУ (сад и огород) назначению дома. Перевод ВРИ ЗУ из огорода в ЛПХ участка 2 сотки невозможен ввиду малой площади, а за перевод участка 7 соток из сад в ЛПХ платить собственнику-инвалиду около 50 тыс. и все для того, чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на дом! В администрации заявляют, что нашего дома вообще нет! Чтобы зарегистрировать право собственности двух сестер, чьи интересы я представляю, надо в суд. Собираю всевозможные справки и доказательства. Вот и хочу узнать, куда дом делся, если он существует. Как я понимаю, у меня два варианта. 1.Если считать, что дом стоит на участках, то просить ВОССТАНОВИТЬ (не изменить) ВРИ ЗУ приусадебный для ведения ЛПХ, тогда регистрация пройдет. 2. Если в свидетельствах на ЗУ ОКОЛО дома№Х, тогда ВРИ ЗУ пусть остаются как есть, потом по классификатору, получается, что и дом стоит ОКОЛО участков, а, следовательно, отношения к участкам не имеет, а только служит ориентиром их расположения. (Вот и возникает вопрос: как он учитывался в документах администрации и куда пропал. )Тогда регистрируется ранее возникшее право на дом, а земля под домом приватизируется пополам (или выкупается?).