Индивидуальный предприниматель обращается за советом по приватизации арендуемых помещений

₽ VIP

Уважаемый Олег,

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 159 одним из условий преимущественного права на приобретение арендованного имущества является то, что это имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (05.08.2008). Поэтому те помещения, которые в этот срок не "укладываются", прямой продаже не подлежат, независимо от того, что на сегодняшний день они объединены в один договор.

Единственным законным способом приобретения приобретения может быть только аукционные торги. К слову, возможны такие случаи, когда например, дополнительные помещения расположены так, что вход в них возможен только через основные, поэтому кому-то "постороннему" нет смысла их покупать. С другой стороны, одним из "отпугивающих" факторов является обременение выставляемого на торги помещения Вашим правом аренды .

Вам следует изучить ситуацию с этой точки зрения, просмотреть правовые акты Вашего города о планировании приватизации муниципального имущества и принимать меры по включению оставшихся помещений в Прогнозный план приватизации на возможно ближайшее время.

Конкретных советов дать не могу, поскольку не располагаю ни правоустанавливающими, ни техническими документами.