Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Охранная зона электроснабжения и собственность - спорный вопрос для юристов
199₽ VIP

06.02.2016, 09:00
• г. Южно-Сахалинск

Уважаемые юристы интересует мнение в отношении одной ситуации правильно ли я ее понимаю.

Предположим проведена линия для электроснабжения частного дома при этом не выдерживая принципов геометрии установлены столбы на участке который предположительно позже будет передан для постройки жилья другому человеку и соответственно при вступлении в права он обнаружит, что на его участке стоят столбы установленный частником другого участка в своих интересах.

Я полагаю, что в любом случае по закону лицо установившее столбы должно согласовать указанные работы с тем у кого данный участок в аренде или собственности. Допустим если он пока у земельного ведомства значит должен быть договор с этим ведомством о том, что они не против. В противном случае это может расцениваться как самозахват ведь с 2002 года ничьей земли нет?.

И далее, если нет никаких соглашений на установку столбов с владельцем земли, то признать этот участок как охранную зону невозможно, так как постановлениями правительства № 160 от 2009 г и№736 от 2013 недвусмысленно указано, что охранная зона устанавливается только после регистрации в кадастровом ведомстве по заявлению собственника сетей.

Получается если нет регистрации и договора об использовании земли под столбы с собственником или арендатором участка на период установки, то эта линия для снабжения одного дома не может быть признана охранной по умолчанию только лишь на основании слов лица её установившего и устного заверения энергоснабжающей компании, так как не исполнены требования постановлений правительства в части заявленного. Энергокомпания требует на основании постановления №160 проезда на мой участок для проведения работ не предъявляя подтверждений согласно этого же постановления о том что зона охранная. При этом при оформлении этого участка в собственность никаких обременений и охранных зон не отмечено.

Правильно ли я понимаю или заблуждаюсь что охранной зоны юридически в данном случае нет?

Всем спасибо.

Читать ответы (4)
Участок в собственность
Оформление участка в собственность
Электроснабжение частного дома
Ответы на вопрос (4):

Охранная зона имеется, если линия под напряжением.

И введена в эксплуатацию.

При этом собственник земли вправе просить плату за сервитут согласно ст. 23 ЗК РФ.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Спросить

Правильно понимаете. Нет регистрации - формально нет этого обременения (ст. 8.1 ГК РФ)

Об указанных обременениях собственник должен уведомить покупателя участка.

Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости до 1января 2015г.

Спросить

Разумеется если воздушная линия установлена самовольно, то ни о какой охранной зоне не может быть и речи и на учет такую линию не поставят.

------------------------------------------------------------------

(Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

.

6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании

Спросить

Уважаемый Александр!1 Вы вы юридически грамотно разложили описанную ситуацию, как говорится , по полочкам..

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Поэтому сведения об установлении на земельном участке охранной зоне должны содержаться в кадастровом паспорте земельного участка Если этих сведений нет 0-значит не установлена охранная зона

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России