Оформление в собственность доли в недостроенном многоквартирном доме - плюсы и риски
Скажите, пожалуйста, стоит ли оформлять в собственность долю в недостроенном многоквартирном доме? У застройщика нет денег. И найдёт ли администрация нашего города других инвесторов большой вопрос. Мы все все боимся банкротства застройщика. Какие плюсы и риски от оформления в собственность своей доли?
Рисков никаких. Просто если нет денег на строительство, какой смысл оформлять этот недострой.
Спросить
да, вам нужно это сделать, иначе могут все продать другим юрлицам. и вы - можете остаться ни с чем
закрепив право, вы сможете объединиться с другими собственниками и заключить договор с другим застройщиком на окончание строительства
Спросить
Конечно стоит.
У Вас уже будет право собственности, пусть и на долю, а это лучше, чем ничего.
При банкротстве застройщика дольщики идут отдельным реестром, и даже если признают банкротом,либо найдется другой инвестор, либо худший вариант - прийдется достраивать самим.
А вот деньги от банкрота получить почти невозможно, если много долгов.
Спросить
Да, стоит, потому что уже будет решение суда, вступившее в законную силу, что у Вас такое право есть. Плюсы есть.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
(чч.2-3 ст. 13 ГПК РФ)
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
(ч. 2 ст. 209 ГПК РФ)
Минусов не просматривается.
Спросить
Скажите, пожалуйста, нужно ли оформлять долю в собственность в недостроенном доме. Наш дом признан проблемным объектом, а мы обманутыми дольщиками. Не придётся ли нам достраивать его за свой счёт в случае банкротства застройщика? Спасибо.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне определить границы 1/2 доли в земельном участке. Хочу построить свой дом на своей доле, чтобы другие не имели права на дом.
Другая 1/2 доля открыта для других наследников, они не собираются оформлять документы на долю свою. К кадастровым инженерам обращалась, посоветовали обратиться к юристам.
Стоит ли добиваться регистрации недостроенной квартиры в многоэтажеке (проблемы со сдачей дома)? Боимся банкротства фирмы-застройщика, и того, что дом может уйти с молотка.
Я являюсь дольщиком дома в г. Волжскому по адресу ул. Александрова 43. Застройщик ООО ПКФ Сармат. Срок сдачи дома по договору 2 квартал 2010 года. На данный момент дом еще не сдан, готовность 95%. Стройка стоит. Дольщики устали от бесконечных обещаний застройщика. Были обращения в прокуратуру, Администрацию нашего города, к губернатору. Ни один из ответов от вышеперечисленных инстанций не содержит какой-либо конкретики, отсюда отсутствие результата и на сегодняшний день. Вопрос: 1.В случае банкроства застройщика что произойдет с купленными квартирами, есть зарегистрированный договор долевого участия в рег. управлении. 2.Когда вступает в силу порядок проведения банкротства организаций застройщиков привлекающих денежные средства (от 15.08.2011 г), действуют ли новые изменения на договора, заключенные в 2010 году. 3. Какие права дают дольщикам новые изменения вышеуказанного закона (О банкротсве застройщика). 4. Нужно ли дополнительно зарегистрировать право собственности на долю в недостроенном жилом доме (и какова гос пошлина на данную регистрацию)? С уважением, Екатерина.
Может ли Застройщик-коммерческая организация, а не Администрация города для государственных нужд, через суд изъять с выплатой компенсации незначительную долю земельного участка с домом и пропиской в этом доме, находящуюся в общей долевой собственности, если другие сособственники продали свои доли этому застройщику?
Суд присудил долю в доме (по-наследству). Мы не оформили долю в собственность (из-за мизерной доли - оформление дороже будет), собирались и все откладывали из-за денег. Прошло 3 года. Сейчас со собственник; (доля у него больше) в суд вызывает. Скажите, пожалуйста, зачем это может быть? Могут ли лишить этой не оформленной собственности? Или могут ли быть какие-нибудь штрафы? Что можно предпринять?
У меня есть доля земельного участка на нём стоит дом, доли в доме у меня нет. Доли дома на сына, маме и брата. Могут ли забрать при банкротстве мою долю земельного участка?
Скажите пожалуйста, если покупаешь недвижимость в недостроенном доме, то на какие документы необходимо обратить внимание, если этот дом от застройщика., кроме того, что мнение администрации города. Нехотелось бы остаться обманутым.
Дом и зем. участок достался в наследство по закону нам двоим по 1\2 доли, написали заявление у нотариуса. Оформили... я всё получил, а второй не собирается далее регистрировать право на собственность своей доли т.к. у него будет суд по банкротству и боится что у него эту долю заберут. Вопрос--его доля уже в его собственности? И её могут кредиторы забрать? По сути дом повиснет что ли?-не продать не обменять..
Вопрос по ДДУ.
Дом планировал строить один застройщик, но в итоге передал все дела другому застройщику. Второй застройщик ООО имеет схожее название, учредители обоих - родственники. У первого застройщика большой долг, он собирается банкротится. По второму - всё чисто. Дом аккредитован в банке. Стоит ли связываться с таким застройщиком?
