Правомерность выставления счета по общедомовому счетчику тепла при установленном счетчике на отопление - анализ ситуации.

199₽ VIP

да, правомерно. сморите ст. 154 ЖК

Если Вы говорите, что Вам выставляют к оплате общедомовые нужды, то нарушений нет. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

У Вас имеется обязанность содержать общедомовое имущество.

Ст. 39 ЖК РФ указывает:

"Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника."

Потому по общедомовому прибору учёта тепла можете обращаться в суд и оспорить указанные цифры.

Ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"указывает:

"Защита прав потребителей осуществляется судом.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах."

Просите назначить экспертизу расчётов по теплу в Вашем доме.

К сожалению ,если не все квартиры вашего много квартирного дома имеют индивидуальные приборы учета то согласно пункта 42.1 нижеуказанных Правил управляющая компания имеет право выставлять счет на оплату отопления по показаниям общего домового счетчика.

Единственное что вы сможете здесь сделать -только проверить правильность расчета Формула расчета №№имеется в Приложении №2 к данным Правилам

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями):

«42.1.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Если все квартиры в доме оборудованы приборами учета тепла ( с актами допуска в эксплуатацию), также имеются общедомовые приборы учета тепла ( с актами допуска в эксплуатацию), то управляющая компания должна выставлять счета по фактическому потреблению тепла в квартирах, а также учитывать потребление тепла на общедомовые нужды выставляя их отдельной строкой.

Если не все квартиры в доме оборудованы приборами учета тепла, то действия управляющей компании правомерны.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

42(1).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энерги

В многоквартирном доме у всех установлены индивидуальные счетчики отопления. Но управляющая компания не учитывает их данные, аргументируя это тем, что не у всех они прошли проверку.