Что делать, если межевание затрудняется из-за необходимости сохранить забор на участке?

199₽ VIP

Смягчающие обстоятельства советую искать. Либо ссылаться потом на малозначительнось нарушения (ст.2.9. КОАП РФ). Потому как в роли нарушителя Вы все равно будете.

_

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении антимонопольными органами статьи 2.9 см. Методические рекомендации, утв. ФАС России.

КоАП РФ, Статья 2.9. Возможность освобождения от административной ответственности при малозначительности административного правонарушения

При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

Если Вы гражданин и земельный участок под домом, то Вашей вины в совершении административного правонарушения не будет, у Вас не было и нет обязанности проводить межевание, а орган земельного контроля не сможет Вам выписать штраф. Так что спокойно обмежевывайте земельный участок. Кстати, межевание Инструкции по проведению межевания проводится по фактически сложившемся границам (забору) , так что кадастровый инженер и Вы ничего не нарушите.

КоАП РФ, Статья 2.1. Административное правонарушение

1. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

2. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

3. Назначение административного наказания юридическому лицу не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо, равно как и привлечение к административной или уголовной ответственности физического лица не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение юридическое лицо.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

О государственном кадастре недвижимости

Не трогайте ничего.

И ссылайтесь на отсутствие спора с соседями, включая судебные разборки.

Пока нет межевания (установления границ), то Вы ничего не нарушаете.

Вам нечего бояться ст. 7.1 КоАП РФ.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вот после кадастровых работ нарушение границ (захват земли) будет наказываться.

Не все так просто в вашей ситуации -формально юридически есть основания для привлечения вас к административной ответственности по ст7.1 КОАП РФ.

Если идет проверка и как вы пишите у знакомых такая же ситуация и им выписали штраф и предписание,то не стоит надеяться что вы каким то образом избежите наказания.Единственный вариант- делать акцент на малозначительность нарушения ст2.9.КОАП РФ-говорить инспекторам что спора по границам земельных участков с соседом нет и что после межевания площадь вашего земельного участка изменится совсем незначительно

Самовольное занятие земельного участка – это любые действия лица, которые свидетельствуют о фактическом использовании не предоставленного ему земельного участка или намерение использовать земельный участок до установления его границ в натуре (на местности), до получения документа, который заверяет право на него, и до государственной регистрации земельного участка.

По результатам проверки земельного участка на предмет соблюдения земельного законодательства, государственный инспектор вправе составить акт проверки, а в случае выявления нарушений – протокола об административном правонарушении, предписание об устранении нарушения земельного законодательства и наложить административное взыскание на нарушителя в виде административного штрафа.

Государственная регистрация – это единственное формальное доказательство существования зарегистрированного права. Только после того как Вы зарегистрировали право собственности или право аренды на земельный участок, Ваше право (формально) вступает в законную силу. После регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Ваше право на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке. Использовать земельный участок до установления границ земельного участка в натуре (на местности), до получения документа, который подтверждает право на земельный участок и его государственной регистрации запрещается.

Пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (межевой план), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Кодекс об административных правонарушениях, N 195-ФЗ | ст 7.1 КоАП РФ

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.1]

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

У знакомых такая же ситуация и им выписали штраф и предписание на устранение.

То есть, если у меня по документам на собственность ( в условных границах) 10 соток, а по факту почти 11 соток, то гос. зем. надзор не имеет право выписывать предписание?