Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей - правовые возможности и перспективы судебного иска

Продажи - нет.

Дарение - легко и без вас.

Будет требование перевода прав покупателя на себя, конечно при условии, что у вас есть деньги, за которые была продана комната.

- ГК РФ,

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Если продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру произведена с нарушением права преимущественной покупки, вы вправе потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Этот иск так и называется. В суде вы будете обязаны доказать нарушение права преимущественной покупки и финансовую состоятельность для покупки доли (комнаты). Есть нюансы: для регистрации сделки требуется не согласие сособственников, а уведомление о продаже.