Можно ли провести экспертизу оценки стоимости земельного участка после торгов на аренду?

Срок действия заключения оценки земельного участка и экспертизы для понижения кадастровой стоимости участка

Срок действия заключения оценки земельного участка и экспертизы этого заключения в целях понижения кадастровой стоимости земельного участка (не для продажи). Добрый день! Заказывали заключение оценки земельного участка в апреле 2015 г., экспертизу оценки в мае 2015 г. В июле 2015 г. суд на основании этих заключений понизил кадастровую стоимость в три раза. С 1 января 2016 г. после массовой кадастровой переоценки земель стоимость стала прежней. Действительны ли заключения оценки земельного участка и экспертизы этого заключения и могу я на их основании вновь подать в суд на понижение кадастровой стоимости участка. Или нужно заказывать новые? На какие нормативные акты можно опереться при обращении в суд? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о кадастровой стоимости земельного участка - решение при значительном расхождении экспертиз

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

Читать ответы (6)

Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?

Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?

Читать ответы (1)

Основания для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов согласно статье 39.6 ЗК РФ 2017

Ст 39.6 Земельный кодекс (ЗК РФ 2017)4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные "подпунктами 1" - "30 пункта 2" настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Читать ответы (3)

Как оспорить отказ о продлении договора аренды земельного участка без торгов?

Возможно ли оспорить отказ о продлении договора аренды земельного участка без торгов? Комитет по земельным ресурсам сослался на п.15 ст. 39.8 ЗК РФ " Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов." на арендованной муниципальной земле стоит торговый павильон, через 3 месяца закончится договор аренды, как быть, может все таки можно его продлить без торгов?

Читать ответы (3)

Администрация отказывается перезаключить договор аренды земельного участка с гаражом из-за изменений в законодательстве.

Просрочена аренда земельного участка. Уже 10 лет построен гараж. Обращались в Администрацию с просьбой перезаключить договор аренды. Отвечают, что перезаключить не возможно ссылаются на изменения с 1 марта 2015 г.не предусматривают перезаключение договора. Но и предметом аукциона не может быть ввиду того, что на участке расположен гараж в соответствии с п.п.8 п.8 ст.39.11 ЗК РФ Прошу вас разъяснить мне что означает Ст 39.6 Земельный кодекс (ЗК РФ 2017)4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные "подпунктами 1" - "30 пункта 2" настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Читать ответы (3)

Какой подпункт статьи 39.6 ЗК применяется при заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов?

П.2 ст.39.6 ЗК предусматривает заключение договора аренды без торгов, а пп.15 п.2 ст.39.6 ЗК указывает на ст.39.18 (проведение аукциона и участие всех желающих на аренду данного земельного участка). На какой подпункт ст.39.6 ЗК правильно будет сослаться, заключая договор аренды земельного участка без торгов? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом земельного участка под жилую застройку - оспаривание сделки прокуратурой.

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?

Читать ответы (3)

Может ли адвокат противоположной стороны присутствовать при независимой судебной экспертизе дачного дома и земельного участка?

Ответьте пожалуйста. Назначена независимая судебная экспертиза дачного дома и земельного участка. На проведение экспертизы хочет придти адвокат противоположной стороны. Имеет ли он право присутствовать при проведении оценки.

Читать ответы (4)

Вопросы заключения договора аренды с Государственным бюджетным учреждением и ВУЗом - ограничения и проблемы.\n2.

Вопрос 1: хотим заключить договор аренды на 1 м.кв. (торговый автомат) с Государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования, ведем аналогичные переговоры с ВУЗом. Ссылаясь на разъяснения ФАС по применению статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ О защите конкуренции, говорим, что заключение такого договора, согласно п. 14, части 1, статьи 17.1 может быть осуществлено без проведения торгов. На это нам отвечают, что Министерство Труда, Занятости и Трудовых ресурсов области не дает разрешения, ссылаясь на 44-ФЗ. как быть в этой ситуации? Вопрос 2: Для заключения договора аренды 1 м.кв. необходимо проведение экспертной оценки здания, для определения стоимости аренды/м.кв. в этом здании. Стоимость работ по проведению такой экспертизы существенна по отношению к экономическим показателям, получаемым от работы торгового автомата. Какие возможны варианты по официальной оценке стоимости 1 м. кв., в этой ситуации? Заранее признателен, Николай.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли провести экспертизу оценки стоимости земельного участка после торгов на аренду?

Екатеринбург - онлайн услуги юристов