Вопрос о возможности получения 13% с 2 млн рублей при наличии займа на покупку недвижимости и уплате налога

• г. Омск

Предприятие мне дало беспроцентный займ 700000 на 10 лет на покупку недвижимости. Теперь у меня забирают 1500 т.р. ежемесячно в качестве налога с материальной выгоды. Вопрос в следующем если я возьму уведомление с налоговой чтобы этот налог не забирали я смогу получить 13 % с 2000000 с квартиры или нет.

Ответы на вопрос (1):

В договоре беспроцентного займа должно быть указано на целевое назначение займа - приобретение жилья.

Согласно ст.212 НК материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подп. 3 п. 1 ст. 220 НК, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 220 НК.

Если Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, то можете быть освобождены от уплаты НДФЛ от экономии на процентах.

Спросить
Пожаловаться

Разъясните, пожалуйста, методику расчета подоходного налога с материальной выгоды в следующей ситуации. Предприятие (по профилю не являющееся кредитным учреждением) по договору предоставляет своим работникам беспроцентный целевой заем для приобретения жилья. Работник возвращает средства путем ежемесячных удержаний определенной договором суммы из заработной платы. Срок возврата средств займа от 3 до 24 месяцев в зависимости от суммы займа.

Ежемесячно с учетом погашения суммы долга по займу предприятие рассчитывает полученную работником материальную выгоду и удерживает подоходный налог. Вопрос: как правильно в данном случае должна применяться ставка рефинансирования ЦБ РФ при расчете материальной выгоды - фиксировать ее размер на момент выдачи займа или изменять с учетом последовательно действовавшей в течение всего периода погашения средств займа. Спасибо.

Вопрос: я взяла беспроцентный займ у предприятия на покупку квартиры. В налоговую написала 2 заявления: 1)Прошу применить мне причитающийся налоговый вычет и т.д. и 2) Заявление об уменьшении дохода на сумму расходов по приобретению квартиры. Предоставила декларацию и документы на квартиру.

Мне нужно ещё, чтобы налоговая вычла с меня материальную выгоду. Я не могу разобраться в этих 2-х заявления-они оба на имущественный вычет? Налоговая уже на вопросы не отвечает. Вопрос: 1) Какое ещё нужно заявление написать в налоговую для вычета с меня материальной выгоды, т.к. займ беспроцентный? И какие документы приложить?

Проконсультируйте, пожалуйста: организация, в которой я работаю, предоставила мне беспроцентный займ в сумме 700 000 руб. сроком на 10 лет на покупку квартиры. По ст. 212 налогового Кодекса я должна уплатить налог с полученной материальной выгоды, т.к. сэкономила на процентах. Но мне не совсем понятно: какой размер налога я должна буду уплатить с суммы займа? Ежегодно ли я буду платить эту сумму налога на протяжении 10 лет?

Я получила беспроцентный заем в 2008 г. от предприятия, на котором работаю, на приобретение жилья (треть общей стоимости квартиры).

Подала документы в Налоговую на получение налогового вычета по месту работы. Получила уведомление - отнесла в бухгатерию.

До получения уведомления налог на доходы в виде материальной выгоды удерживался в размере 35%. После предоставление 13%.

Но статья 212 НК РФ п.1 гласит, что если я имею право на получение имущественного налогового вычета, то от уплаты налога на доходы в виде материальной выгоды освобождаюсь.

Ответьте пожалуйста, не ошибаюсь ли я.

Я задавал ВЮК следующий вопрос:

Вопрос №203420 от 09 декабря 2004 г. 11:32

Для приобретения жилья получил на предприятии безпроцентную ссуду. Ежемесячно отчисляю налог за пользование беспроцентной ссудой в размере 35% от ставки центрабанка. Могу ли я получить эти средства в дополнение к компенсации по подоходному налогу при покупке жилья?

Если могу, то что мне для этого предпринять?

На вопрос в ВЮК получил ответ:

Нет, налоговый кодекс не предусматривает такой возможности для налога, уплаченного по ставке 35%.

Хочу с Вашей помощью разрешить возникшее в связи с ответом противоречие. Я подавал в 2003 г декларацию о доходах и заявление на компенсацию по подоходному налогу. Подоходный налог состоял из двух вычетов: из зарплаты (13%) и по материальной выгоде. В налоговой инспекции по первой части компенсацию произвели. По второй части компенсацию отложили до полной выплаты по 13% налогу. Таким образом, налоговая служба не отрицала возможность компенсации по отчислениям с материальной выгоды.

Прошу объяснить это разногласие.

В 2011 г на предприятии получил беспроцентный займ на строительство. С 2011 по 2015 г пока я работал на предприятии с меня удерживали НДФЛ 35% с материальной выгоды. С 2016 г по сей день по уведомлению бывшего работодателя, этот НДФЛ 35% с материальной выгоды оплачиваю в налоговую инспекцию сам. В этом году дом достроил, ввел в эксплуатацию, подаю в ИМНС документы на получение имущественного вычета. Полученное в налоговой уведомление отнесу бывшему работодателю (займ еще продолжаю гасить, хоть и уволился), чтобы прекратить начисление НДФЛ с материальной выгоды. С этого момента НДФЛ от материальной выгоды с займа, полученного на стоительство, считается излишне уплаченным.

Вопрос следующий: могу ли я вернуть весь излишне уплаченный НДФЛ с материальной выгоды за все годы, какие с меня удерживался этот налог и за годы, что я сам оплачивал в налоговую? Ведь материальная выгода с займа, выданного на строительство жилья не облагается НДФЛ.

Предприятие выдало без процентную ссуду на покупку квартиры сроком на пять лет, сейчас вычитает с зарплаты равными долями с начислением налога на материальную выгоду, подскажите если я докажу в налоговой, что вся ссуда пошла на приобретение квартиры, налог с меня снимется, смогу ли я тогда получить разовый вычет 13% так как квартиру купила впервые?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос: кредитор (застройщик) предоставил беспроцентный займ на покупку квартиры до 31.12.13. 27 декабря этот займ возвращен в полном объеме. Сейчас получено письмо от кредитора, что надо уплатить налог на упущенную выгоду: с суммы выгоды 36000 руб, налог 12000 руб. Можно ли оценить правильность расчета? Спасибо.

Хотелось бы узнать, возможен ли возврат налога с материальной выгоды. На работе взяли, так называемую, беспроцентную ссуду на покупку квартиры. Но ежемесячно при начислении зар. платы высчитывают налог с материальной выгоды. Есть ли вариант возврата этих расходов?

После покупки квартиры в 2008 году имею право на имущественный налоговый вычет в сумме 260 тыс. руб. С тех пор, в начале каждого года подаю документы в налоговою и после проверки их получаю из налоговой уведомление для работодателя, в котором помимо моего права на имущественный налоговый вычет указана и сумма (в данном случае почти годовой фонд) моей зароботной платы с которой не должен удерживаться подоходный налог (государство с момента покупки квартиры вернуло мне большую часть налогового вычета). Уведомление из налоговой сдал в бухгалтерию предприятия. А теперь работодатель говорит, что по своему усмотрению может не удерживать подоходный нолог, а может и удерживать, в следующем году мол вернешь через налоговую. Вопрос: законно ли работодателем, имея на руках уведомление ФНС о моем праве на налоговый вычет, удержание с меня подоходного налога, или же при получении такого уведомления он обязан прекратить высчитывать с меня подоходный налог? В случае продолжения удержания подоходного налога с меня работодателем после получения такого уведомления с ФНС, будет ли использование работодателем удержанной части моей зарплаты (равной сумме подоходного налога) правомерным? Спасибо. Игорь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение