Вопрос касается моей мамы, 1933 года рождения, проживающей в г. Бор и дома, в котором она живет.
С рождения и по настоящее время мама живет в этом доме, который ранее был многоквартирным, а в настоящее время является двухквартирным. Дом всегда был в ведении муниципального хозяйства. Квартира эта была получена ее отцом, моим дедушкой в 30-х годах 20 века, и в то время это была обычная коммуналка с общей кухней. В силу различных обстоятельств дом со временем стал двухквартирным, каковым и является по настоящее время. Квартиры приватизированы. В доме проживают 2 семьи, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Также при доме имеются постройки, прилегающие к стене одной из квартир (общий погреб, 2 сарая – бывшие дровенники). Газ в дом был проведен в 1972 году, других «удобств» нет – общий туалет на улице, вода из колонки.
В начале этого 2010 года ей перестали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг. Позвонили в ЖЭУ и спросили о причинах задержки квитанций. Там ответили, что было какое-то распоряжение начальника, и этот дом переведен из муниципального в частный сектор, поэтому они ничего и не присылают. При дальнейшем выяснении (после звонка непосредственно в управление ЖЭУ) оказалось, что 31.12.2009 года было подписано распоряжение о передаче нескольких домов в г. Бор и Борском районе в частную собственность. Мотивировка такая: в доме нет мест общего пользования (?). Никто не предупредил людей, никто не объяснил, чем это обернется для этих семей. Кто-то из представителей ЖЭУ, (как сказали), самостоятельно «провели обследование» и решили, что этот дом подпадает под это распоряжение. Хотя на улице есть и другие дома с такими характеристиками, но о них почему-то речь не идет. В конце февраля прислали извещение о переводе дома в частный сектор и исключении его из муниципального реестра.
Поэтому хотелось бы прояснить: имели ли право так поступить с жильцами, которые всю жизнь исправно платили квартплату, практически ничего не требуя, (никогда не убиралась территория вокруг дома, крыша и чердак не ремонтировались, да и вообще никакого ремонта с 1972 года не было), работники ЖЭУ, «какими новыми мытарствами» грозит это постановление. Как теперь быть с приватизацией? Эти документы можно выбросить? Как теперь быть с землей, на которой расположен дом и хозяйственные постройки, ведь она так и осталась в муниципальной собственности? Кто сейчас поможет в оформлении новых документов? Кто заплатит за это оформление (в том числе и земли)? И если жильцы не хотят перевода в частный сектор, правомерно ли, что с их желанием не считаются? Дому более 100 лет и он стал практически «ветхим фондом».
Прошу, помогите разобраться в ситуации, подскажите, к кому обращаться за помощью в решении этого вопроса.
Мы живем в двухквартирном доме. Квартира 1 и 2 находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир.
Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, т. е. у семьи Ивановых и семьи Петровых самостоятельный, огороженный земельный участок.
В каждой части нашего жилого дома отдельные вводы на электричество, газ, воду, отдельная канализация (септик – выгребная яма). Крыша над каждой квартирой своя. Отдельные котельные в каждой части нашего жилого дома. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В принадлежащем нам жилом доме нет помещений общего пользования. Общая только стена между соседями. Пришел счет на техобслуживание от управляющей компании, с которой договор заключен не был. Как поступить?
Является ли двухквартирный дом многоквартирным? В доме один этаж. Из каждой квартиры имеется отдельный выход на улицу. Дом снабжен централизованным тепло-и холодным водоснабжением, электроснабжением и канализацией. Земельный участок при доме также поделён изгородью на две части. Местные власти не считают такие дома многоквартирными. А на уровне федерального законодательства считаются ли такие дома многоквартирными?
Я живу в многоквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Но многие квартиры в этом доме не приватизированы. С некоторых пор я начал получать квитанции оплаты на капитальный ремонт дома. Позднее я узнал что такие квитанции получают только владельцы приватизированных квартир в то время как владельцы не приватизированных квартир такие квитанции не получают. Мой вопрос:
Законно ли такое разделение.
В частном домовладении проживают 10 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) жильцами домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ. По данным технических паспортов собственников квартир, квартиры расположены в ЖИЛОМ доме. Как следствие, после перехода Крыма в состав Российской Федерации, на кадастровый учет также был поставлен ЖИЛОЙ ДОМ. Однако, в кадастровом учете квартир появилась проблема-делают постоянно приостановку, так как в жилом доме не может быть квартир.
Квартиры, расположенные в литере, стоящем на кадастровом учете как «жилой дом» имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, квартиры не сообщаются общими дверными и оконными проемами, т.е. соответствуют предусмотренному ст.16 ЖК РФ описанию «квартира». Как поставить на кадастровый учет квартиры?
Бабушка продает квартиру в двухквартирном доме в сельской местности 1983 года постройки. Земельный участок 6 соток прилегающий к дому находится в бессрочном пользовании. Как оформить эту землю при продаже?
В 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)?
Спасибо.
Я проживаю в многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Дом одноэтажный и состоит из двух квартир. Общим имуществом является крыша. В прошлом году был проведен капитальный ремонт крыши. Сейчас в квитанции появилась строчка текущий ремонт общего имущества в доме. Законно ли это?
Двух комнатная квартира находиться в равных долях между мной и моей мамой. Я не прописана в этой квартире. На оплату коммунальных услуг приходить единая квитанция. Я хочу, что бы приходило две квитанции: поскольку мама не оплачивает коммунальные услуги во время, а я хочу оплачивать свою долю квартиры! Возможно ли добиться двух квитанций и как это сделать?
У мамы была 3-х комнатная квартира, в которой были прописаны 5 человек (мама, отец, два брата и я), в 1999 году мы переехали с частный дом. А квартира осталась стоять до совершеннолетия старшего брата. В 2005 году старший брат женился и стал жить вместе со своей супругой в этой квартире. Старший брат и мама при приватизации распределили по 1/2 доле, мама была зарегистрирована в этой квартире. Я и младший брат прописались в частном доме. В 2016 году старший брат выкупил у мамы 1/2 долю, но она также осталась зарегистрированной в квартире. В этом году он собрался продать квартиру и маму выписал из квартиры. Вопрос: Может ли мама, ну и мы я и младший брат претендовать на какую либо сумму от продажи квартиры, ведь мы были в ней зарегистрированы с рождения?
Проживаю в двухквартирном доме. В доме общая крыша и потолок, разные входы и выходы и разные земляные участки, отопление у каждого своё.Раньше платили за мусор как за квартиру, но в этом году 22 м с мая пришла квитанция на оплату как за частный дом. По телефону мне сказали что мой дом по закону не многоквартирный, а просто частный дом разделённый стеной и поэтому надо платить как за частный дом, а многоквартирные дома это в городах находятся. Имеет ли право мусорная компания двухквартирный дом считать частным? И что это за закон о снятии статуса квартиры в многоквартирном доме?
