Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права на данную собственность имеет мой отец и законна ли будет продажа жилья без его согласия?

03.03.2010, 21:02
• г. Самара

C 1992 г. мой отец жил в гражданском браке с женщиной на ее жилплощади. В апреле 1999 года они зарегистрировали брак и он был прописан в квартире, которая принадлежела ей по праву собственности. В августе 1999 г. ею было составлено завещание о том, что супругу завещано пожизненное проживание, а собственность завещана ее сыну и внуку в равных долях. Собственница жилья умерла в сентябре 1999 г.. При вступлении в наследство ее сын отказался от своей доли в пользу сына (т.е. ее внука), который сразу зарегистрировался на данной жилплощади. До настоящего времени мой отец проживал в квартире один и оплачивал все коммунальные платежи за двоих (себя и "собственника").В марте т.г. внук объявил о желании продать квартиру (другой жилплощади мой отец не имеет). Какие права на данную собственность имеет мой отец и законна ли будет продажа жилья без его согласия?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

на продажу квартиры согласие Вашего отца не нужно, так как собственнику принадлежит триада прав- право владения, пользования и распоряжения. кроме того, считаю, что при переходе првава собственности на квартиру при ее продаже ваш отец утрачивает право пользования данной квартирой (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ)

Спросить

Елена! Продать квартиру можно без согласия Вашего отца. Но и при новом собственнике отец будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире. Обратите внимание на ст. 1137 ГК РФ "При последующем переходе права собственности на имущество.....право пользования этим имуществом ..... сохраняет силу". Никто не сможет выселить отца из этой квартиры. При этом у меня есть большие сомнения, что внук быстро и без проблем продаст квартиру, так как у новый собственник приобретает квартиру с обременением.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России