Новый дом 97 серии - проблемы при переустройстве сантехники

199₽ VIP

Если они бетонные, то могут оказаться и несущими (от здания зависит). Вы действительно занимаетесь переустройством (перепланировки не усматривается). Ответственность в законе (см. ст. 25-29 ЖК РФ).

.

ЖК РФ

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

.

КОАП РФ

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Это самовольная перепланировка. Нужно разрешение от администрации

.Иначе возможна административная ответственность, также могут подать к

Вам исковое заявление

СТ 25 ЖК РФ.

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос

инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие

внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,

требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Могут заставить все привести в первоначальное состояние. Кроме того, все расходы, которые возникнут, если потребуется доступ к этим сетям при аварии будут за Ваш счет.А доступ нужно будет обеспечить (ст. 304 ГК РФ). Согласовать нужно перенос сетей.

Здравствуйте!Под самовольной перепланировкой понимают все работы по перестройке помещений, для осуществления которых не было собрано соответствующей документации, процесс не согласован с компетентными структурами или нарушено проект перепланировки (часть 1 статья 29 ЖК РФ). Можно узаконить самовольную перепланировку двумя способами: Легализировать переустройство через судебную инстанцию (часть 4 статья 29 ЖК). Обратиться к представителю местного органа самоуправления, тогда процедура будет схожа с получением разрешения на проведение работ.

Вам нужно согласовать согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Статья 25. ЖК РФ Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения..

Согласно ст25 ЖК РФ критерием отличающем переустройство от остальных видов работ -в результате переустройства возникает необходимость вносить изменения в технический паспорт квартиры.

Если в вашем случае не потребуется последующего внесения изменений в техпаспорт квартиры то вы можете осуществлять задуманное без всяких последствий

Строители говорят, что я занимаюсь переустройством и перепланировкой жилого помещения и нарушил конструкцию несущей стены.

---вы не правы. именно стены санузлов и есть несущие. почему МЧС советует при чрезвычайном положении (допустим землетрясении именно в санузлах укрываться). потому что это самое безопасное место благодаря несущим стенам. Вас ждёт наказание, либо нужно получить согласие от муниципального органа по надзору и узаконить перепланировку. А последствия могут быть вплоть до уголовной ответственности. если серьёзно пострадал дом в целом при вашей перепланировке, и представляет угрозу для проживания граждан.

В соответствии с п.2 статьи 7.21. КОАП РФ самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей.

------------------------------

--- в соответствии с частью 5 статьи 29 (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) Жилищного кодекса РФ если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование (Мосжилинспекция),то суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29, принимает решение:

В отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

В отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Гражданину, осуществившему незаконную перепланировку и нарушившему права других граждан такой перепланировкой, грозит:

Единовременный штраф до 4000 рублей в месяц;

"Какие последствия мне угрожают? "

Наказание по ст. 7.21 КоАП РФ Вам угрожает.

И неважно, что стены не несущие.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Будут ходить каждый день, и пока не устраните перепланировку, будут штрафовать.

Добрый день. В вашем случае нет и намека не переустройство или перепланировку. Разрешений вам не нужно.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ

ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.