Если возможно, то какова ситуация с преимущественным правом выкупа остальными владельцами (как эта процедура происходит)?

05.03.2010, 14:29

• г. Москва

Ситуация: квартира 44 кв.м. общей площади (5,5 кухня, комнаты 9 и 20 кв.м.), приватизирована на троих - мать, сын 21 год, дочь 17 лет.

Вопрос:

1 Если сын захочет продать свою долю, возможно ли это? Если возможно, то какова ситуация с преимущественным правом выкупа остальными владельцами (как эта процедура происходит)?

2 Может ли сын прописать к себе своего ребенка без согласия остальных владельцев? И возможно ли прописать к сыну его ребенка без согласия самого сына и остальных владельцев?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

05.03.2010, 14:40,

г. Москва

Ирина, здравствуйте! Да, если сын пожелает, он может продать свою долю в праве собственности на квартиру. У Вас преимущественное право покупки. То есть, сначала сын обязан известить Вас с дочерью о продаже своей доли. В извещении обязательно должна быть указана цена, за которую он желает продать свою долю. Если Вы в течение месяца отказываетесь, не покупаете, не отвечаете - он может продать любому лицу, но по цене, не ниже предложенной Вам.

В Вашей ситуации продать долю ему будет непросто. Если только очень и очень недорого.. Если есть опасность того, что сын, действительно, желает продать долю, то лучше подстраховаться и начать искать денежные средства на выкуп его доли. Но с ним пока это не обсуждать, так как если он увидит заинтересованность, то он для Вас начнет поднимать цену. Пусть ему сначала оценят долю, а потом уже можно будет аккуратно говорить, что, МОЖЕТ БЫТЬ, деньги найдутся...

Зарегистрировать своего ребенка сын может без согласия сособственников. А вот если сам сын НЕ желает регистрировать к себе своего ребенка, то без его согласия никто его в квартиру не зарегистрирует.

С уважением.

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59