Где строить дом, если на соседнем участке построен туалет в метре от межи и перед участком проходит линия электрической сети?

398₽ VIP

Сложно сказать, но Вы в любом случае должны соблюдать все минимально допустимые расстояния и охранные зоны различных сооружений (ЛЭП и т.д.). В противном случае Ваш дом будет самовольной постройкой и будет подлежать сносу (ст. 222 ГК РФ)

Строить нужно исходя из проекта. Обратитесь с документами, в том числе на землю, в проектную организацию. После этого получайте разрешение (ст. 51 ГрСК РФ). Расстояния определяются исходя из градостроительных регламентов (ст. 30, 38 ГрСК РФ)

туалет в метре от межи, то наш дом должен быть расположен в 12 м от него,

---Людмила, да это неправда. Нормы совсем другие на строительство. Похоже что вымогают взятку за разрешение. Получите письменный ответ на письменный запрос. и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. . На основании

статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

-------------------------------------------------------------

СП 30-102-99.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Здесь выбора особого нет, если не договоритесь с соседом о переносе этой постройки, в суд нужно будет обращаться и требовать устранения нарушения Ваших прав путем обязания перенести ее на расстояние достаточное для того чтобы Вы могли построить дом. Объясняйте это тем, что в противном случае земельный участок теряет свое предназначение для ИЖС.

-------------------------------------------------

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прежде, чем обращаться ВНОВЬ за разрешением на строительство, предъявите иск в суд о признании постройки (туалет) самовольным строением и его сносе - в соответствии с нормами статьи 222 ГК РФ.

С решением суда, вступившим в законную силу, обращайтесь за разрешением на строительство жилого дома.

Т.е.деревянный туалет является препятствием для постройки дома, только потому что он был установлен гораздо раньше, чем мы приобрели участок?