Как правильно оформить сделку по обмену или дарению долей в квартирах для исключения прав мужа и жены?
Вечер добрый. Подскажите, что лучше оформить договор мены или дарения? У меня 1/2 доли в квартире брата, а у него 1/4 доли в моей квартире и чтобы ни мой муж и его жена в последствии не имели права на эти доли.
Здравствуйте.
Если эти доли- собственность только Ваша и брата, Вы можете подарить их друг другу.
Спросить
Что лучше? Оформить брачный договор (где квартира будет только моя) или мужу написать отказ от своей доли? Чтоб его дочь от первого брака не имела право на долю квартиры. Может ли его дочь оспорить эти документы?
Скажите как лучше поступить: я владею 2/3 кваритры по свидетельству на наследство, мой сводный брат 1/3.Я хочу выкупить у него его долю. Как лучше оформить сделку-через куплю продажу или через договор дарения? Он мне сводный брат-я должна платить налог с дарения? Еще есть нюанс: у него есть малолетний сын, может ли он в будущем претендовать на эту долю кваритры если мы сейчас оформим договор дарения? Или никаких прав его сын не будет иметь при дарении? Какие праввые последствия для меня?
Моя мать владеет 1/3 2-х комнатной квартиры и хочет чтобы я в перспективе стала собственницей ее доли, в квартире собственниками являются мой брат 1/6,его жена 1/6,сын брата, т.е. внук 1/3,который пока не проживает, имеет регистрацию мамин муж, который не против дарения. Мы боимся что потом после оформления договора дарения они его смогут оспорить?
Уважаемая Ольга!
Если мама подарит Вам квартиру, то Ваш брат после её смерти может оспорить сделку, но реально признать сделку недействительной можно только на том основании, что мама на момент совершения сделки была психически не здорова и не могла отдавать отчет своим действиям.
Совет. Если мама решит оформить с Вами договор дарения или составить завещание, пусть лично обратится к районному врачу - психиатру и получит справку установленного образца, о том, что она психически здорова. Психиатрия - самое частое основание при оспаривании сделок после смерти наследодателя...
Удачи Вам!
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьМои родители будут продавать квартиру. У них по 1/4 доли и у нас с братом по 1/4. Я замужем, брат женат.
Подскажите, как правильно оформить новую покупаемую квартиру так, чтобы мой муж и жена брата не имели на квартиру право?
Универсальный совет в этом случае - оформить так, чтобы потом была возможность доказать в суде использование именно этих денежных средств на покупку новой. В любом случае юридически и формально - купленная квартира будет считаться совместно нажитой, именно поэтому от Вас попросят согласие супруга на ее приобретение. Чтобы юридически квартира не была совместной собственностью необходимо заключать брачный контракт
Спросить
Квартира приобретена во втором браке. Я являюсь собственником квартиры. Что лучше оформить, чтобы ребенок от первого брака не имел права наследования на эту квартиру? Сможет ли он оспорить договор дарения квартиры на жену? Договор дарения оформляется на часть квартиры (половина же квартиры принадлежит жене как совместно нажитое имущество) или надо писать на всю квартиру? Нужно, чтобы квартира досталась детям от второго брака и чтобы это решение нельзя было оспорить наверняка.
можно оформить договор дарения своей доли на жену или подарить квартиру детям от второго брака;
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьМой брат женат. Он имеет квартиру в собственности единолично. Жена не прописана в его квартире. В данный момент они вместе не живут, но не разведены и свидельство на собственность осталось у жены. Свидетельство она продает брату. Может ли мой брат завещать квартиру мне как родной сестре или лучше сделать договор дарения, чтобы в последствии у меня не возникли проблемы.
Можем ли мы взять дубликат свидельства в рег. палате?
Безусловно, ваш брат имеет право получить дубликат в регпалате.
П о поводу переоформления прав собственности на вас- важно обстоятельство приобретения данной квартиры вашим братом- он приобрел ее уже будучи в браке с данной гражданкой или до. Можно Оформить и то, и другое, однако при договоре дарения вы становитесь собственницей квартиры уже при его жизни и он утрачивает право пользования данным помещением.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос важно знать, каким образом приобреталась квартира в собственность, является ли она совместно нажитым имуществом в браке. Свидетельство продать нельзя. Возможно была продана квартира, нужно выяснить, вправе ли была супруга продавать квартиру. Советую обратиться к адвокату на очную консультацию.
СпроситьДобрый день,Лариса Александровна!Квартиру он получил до брака, но приватизировал в браке. прописан он там один и сидетельство на него. Хочу уточнить надо ли нам прикладывать усилия для получения от жены свидетельства или мы можем проводить любые операции то как продажа, дарение, завещение без этой бумаги? Она вымогает деньги за это свидельство?
Спросить
Вам не нужно просить у неё свидетельство.
Если квартира приватизирована после 1998 года, то договор дарения можете оформить и без свидетельства. приложив только договор передачи (приватизации). Если приватизация была до 1998 года, то сначала нужно получить справку о содержании правоустанавливающих документов и можно оформлять договор дарения.
Исхожу из правил Московского региона, поэтому вам лучше позвонить в территориальный отдел управления Росреестра по Вашему району и уточнить.
Если же б.жена удерживает и договор передачи, то он подлежит обязательному восстановлению (дубликат)
СпроситьМоя мама хочет сделать дарственную на квартиру на двух детей (я и мой брат), у брата есть двое детей, но он в разводе, в случае его смерти, кто будет иметь право на его долю в квартире? Как правильно маме составить договор дарения, чтобы квартира оставалась только в собственности моей и брата, а дети не имели на нее ни каких прав.
Елена, после смерти собственника которому была подарена доля, родственники первой очереди. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно дети наследодателя будут иметь все законные права на подаренную наследодателю долю, в порядке наследства, так как она является его собственностью.
Ваш брат может написать завещание. В этом случае наследовать будут те лица которые указаны в завещание.
СпроситьУ меня доля в квартире 1/3. В квартире прописано 4 человека. Я, дочь (до 18 лет), мой брат и отец.
У брата 1/3 доли и у отца тоже 1/3.
Вопрос: при дарении моей доли брату надо ли выписываться мне и моей дочке до дарения. Или это надо сделать после дарения?
Сниматься с регистрационного учета в квартире не обязательно, на регистрацию сделки это никак не повлияет.
Спросить
