Как продать долю в приватизированной квартире без отделенных долей и заинтересованных покупателей?

Можете вселиться через суд и пользоваться. Доли в однокомнатных квартирах также покупают.

Виктория вы должны понимать, что у сособственника есть преимущественное право покупки доли. Если он отказывается то тот, кто продает, может продать свою долю кому угодно но на равных условиях (то есть за те же деньги и т.д.). Всегда продажа жилого помещения целеком осуществляется более дороже нежели продавать доли, отдельно доля всегда теряет в цене 40-50%. Так, что реальная стоимость доли не соответствует той сумме за которую ее реально можно продать.

Будут вопросы звоните.

Законодательство не регулирует - как договоритесь.

конечно можете выкупить одну долю, тогда другую они продадут третьим лицам

По этому предложению другой собственник вправе выкупить и одну и две доли.

Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.

Оксана, сын имеет право продать свою долю, в первую очередь он должен предложить выкупить долю сособственнику на основании ст. 250 ГК РФ. В случае отказа он может её продать третьему лицу.

Мама может подарить своей дочери законом не запрещено.

Здравствуйте, сын прежде чем продать свою долю третьему лицу, обязан предложить ее маме ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сестра не может выкупить эту долю используя материнский капитал, надо чтобы вся квартиры после покупки оказалась в собственности ее семьи. Мама может заключить с дочерью договор дарения с правом проживания, вот после этого она сможет купить вторую долю с использованием материнского капитала.

Ваш брат свою долю сможет продать третьим лицам, обратившись к риелторам, даже если в соответствии со ст. 250 ГК РФ вы дадите согласие на выкуп доли за предложенную им сумму. Так же и мама может подарить свою долю дочери с правом пользования, укажите это условие в договоре дарения.

А если мама сделает дарение мне, то брат должен предложить получается купить мне.

Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Можно продать по истечению 6 месяцев после смерти наследодателя. В эти месяцы определяется возможный круг наследников-собственников, которым вы можете продать свои доли.

Как известить того, кто умер?

Если согласен будет купить её покупатель, то да можно продать.

Здравствуйте! С согласия покупателя, можно и с долгами продать, долги не к квартире привязываются, а к человеку.

1) Продайте свою долю сперва предложив её остальным собственникам для этого направте им в письменном виде предложение купить вашу долю с указанием цены,если не согласятся или не каупят в течениии месяца вы можите продать вашу долю третьему лицу. 2)Вы можите подать в суд если кто то препятствует ползованию вашей долей.

Такие соглашения нарушают закон. Нельзя ограничить права собственника при продаже.

После приватизации каждый собственник может распоряжаться своей долей. Она только должна сначала предложить другим собственникам купить свою долю, а после их отказа может продать любому постороннему. Если она в настоящий момент не живет и не платит, то можете её выписать через суд из квартиры.

Здравствуйте, оповестить о чем?

Михаил, здравствуйте! Наличие долга за ЖКУ не может являться основанием для отказа в гос. регистрации сделки. НО случается, что при наличии долга в управляющей компании препятствуют в получении необходимых для сделки документов. Это незаконно, и придется побороться, если это произойдет.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос - да, конечно, можете. Никакой связи между сделкой и долгом за ЖКУ нет.

С уважением,

Харченко О.В.