Договор о предоставлении однозначного согласия на продажу доли в квартире для защиты собственников от продажи одной из дочерей
Собираемся приватизировать квартиру (отец и две дочери). Так как одна дочь вообще не живет в квартире, могут ли остальные собственики (отец и вторая дочь) обезопасить себя от продажи своей доли первой дочерью (по закону она должна будет в первую очередь предложить купить свои долю 2 другим собственникам квартиры, но к сожалению таких средстВ на покупку доли нет и не будет), заключить соглашение о том, что долю можно продать только с согласия остальных собственников, т.е продать квартиру полность 3-м лицам? И как иначе можно себя обезопасить?
Такие соглашения нарушают закон. Нельзя ограничить права собственника при продаже.
Спросить
После приватизации каждый собственник может распоряжаться своей долей. Она только должна сначала предложить другим собственникам купить свою долю, а после их отказа может продать любому постороннему. Если она в настоящий момент не живет и не платит, то можете её выписать через суд из квартиры.
Спросить
Равствуйте! Будьте добры, подскажите, пожалуйста. Возможно ли принудительная покупка доли у собственника? Ситуация: трехкомнатная приватизированная квартира на 3 собственника. По 1/3 доли. Два собственника совместно хотят продать свои доли (в данной квартире не живут), поскольку третий собственник, проживая один в данной квартире за нее не платит (коммунальные платежи) и поменял замки (у других собственников доступа в нее нет). Собственник трети имеет еще собственность - является полным собственником однокомнатной квартиры. Можно ли в судебном порядке обязать собственника трети продать свою долю остальным? Ссылаясь, к примеру на то, что остальные собственники несут финансовые потери, а пользоваться помещением не могут. Спасибо!
При покупке оформили квартиру в долевую собственность поровну на 4 человек. Отец один из собственников, хочет продать свою долю маме, она является собственником 1/4 доли этой квартиры. Остальные два собственника, отказываются от права покупки доли, отказ оформят у нотариуса. Какие дальше нужны документы для купли-продажи доли?
Я являюсь собственником 1/3 доли 3-х комнатной квартиры. Хочу обменять ее. Но т.к. остальные собственники: бабушка (1/3 доля) и дед (1/3 доля) не хотят обмена, то я решила продать свою долю. Знаю, что для этого я должна определить право пользования квартирой (т.е. какую именно комнату). 1)Как и где я могу это сделать? 2)Нужны ли подписи и согласие остальных собственников на это? (Это важно, т.к. они будут против, наверно). 3)Вообще при продаже своей доли квартиры понадобиться ли их согласие в чем-то? (знаю, что должна соблюсти их право преимущественной покупки этой доли). Заранее спасибо!
При наличии нескольких собственников на квартиру и желании одного из них продать свою долю, законодательством предусмотренно непремменное предложение остальным собственникам купить намеченную к продаже долю, и только при их отказе от покупки она может быть продана третьему лицу. А при ДАРЕНИИ третьему лицу своей доли необходимо ли согласие (разрешение) остальных собственников?
Отец при покупке квартиры оформил квартиру на дочь. Получается, собственником квартиры является дочь. Отец и все остальные члены семьи прописаны в этой квартире. По истечении 8 лет дочь решила продать квартиру, но отец категорически не желает выписываться, мотивируя тем, что квартира его (хотя свои 3 миллиона он получил от дочери за эту квартиру, но это, к сожалению, документально не оформлено). Вопрос: какие права в этой ситуации у дочери и у отца? На чьей стороне закон?
В квартире равнодолевая собственность, 4 собственника, один из них хочет продать свою долю. Правильно ли я понимаю, что он обязан предложить покупку сначала собственникам квартиры и только после отказа продавать? Как обезопасить себя при покупке его доли, чтоб он гарантировано выписался из квартиры?
В трёхкомнатной квартире 7 собственников, квартира приобретена 4 года назад, я живу в этой квартире все 4 года, другие 2 собственника живут здесь только год, остальные собственники вообще не живут в этой квартире. После продажи квартиры сумма будет распределяться перед собственниками. Имею ли я право требовать больше остальных, если по факту проживала в этой квартире все 4 года?
Два собственника, отец и совершенолетняя дочь, имеют равные доли в комнате на подселения в 3 комнатной квартире, отец выкупил остальные 2 комнаты-вопрос дочь должна подписать документы на покупку всей этой квартиры? Дочь будет после покупки иметь только ту первоначальную долю или она вместе с отцом приобритет долю на всю 3 комнатную квартиру? И что делать дочери со своей долей, она в данный момент с отцом непроживает.
У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
После умершей матери в наследстве находится 3-х комнатная квартира и зем. участок. Наследники: сын, дочь и внучка (участвовала в приватизации квартиры). Может ли сын самостоятельно продать свою долю квартиры и земельный участок без согласия остальных наследников? Если не может, то как могут препятствовать остальные наследники? Сын предлагал вариант продажи своей доли (3/8) остальным наследникам, но они ссылаются на отсутствие средств и возражают против продажи доли стороннему лицу. Как быть в этом случае?
