Вопросы о налоговом вычете при покупке квартир и ипотеке

• г. Одинцово

В 2011 году мною была куплена первая квартира по договору долевого участия без ипотеки, в 2012 году на нее было получено свидетельство собственности и в начале 2013 года была подана декларация на получение имущественного вычета в связи с приобретением квартиры. Имущественный вычет был получен в максимальном размере с суммы 2 000 000 руб. двумя частями - в 2013 и 2014 году (за 2012 и 2013 годы соответственно).

В 2014 году я приобрел вторую квартиру за сумму, превышающую 2 000 000 руб., по договору долевого участия с привлечением средств банка - в ипотеку. Квартира передана мне по акту приема-передачи, но свидетельство собственности оформить еще не успел.

Прошу ответить на следующие вопросы:

1. Я с 2009 года состою в браке, брачный договор не заключал. Супруга сейчас находиться в отпуске по уходу за ребенком. Обе квартиры оформлены 100% на моё имя.

Могу ли я написать заявление на распределение долей вычета 0% на меня и 100% на жену (она ранее не пользовалась таким вычетом), но вычет получить за нее сам со своих отчислений с зарплаты, так как у жены сейчас нет отчислений с зарплаты и в ближайшее время не предвидится - беременна вторым ребенком. Таким образом у нее право вычета тоже будет использовано.

2. Если ответ на первый вопрос отрицательный, то имею ли я право получить имущественный вычет в размере 13% на фактически уплаченные проценты по ипотеке? Если да, то свидетельство собственности является обязательным документом на получение такого вычета или можно подать декларацию, не дожидаясь его оформления?

3. Какие возможны вообще варианты получения налогового вычета на вторую квартиру+проценты по ипотеке с учетом того, что я свое право уже использовал, а жена сейчас не может им воспользоваться из-за отсутствия дохода.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. можете--но вы не сможете получить.После выхода на работу жена сможете сама оформить вычет.

2.имеете право вернуть от% по ипотеке вернуть --акт приема -передачи является основанием для получения вычета.

Спросить

Здравствуйте!Нет,не можете.По процентам имеете право на вычет.Ст.220 НК РФ

Спросить
Наталья Владимировна
04.05.2017, 19:22

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013. За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Артем
01.03.2016, 09:15

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Некрасов
08.05.2015, 16:11

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
Читать ответы (1)
Андрей
31.01.2017, 15:35

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Вопрос: в 2003 году пошла на пенсию по выслуге лет, но продолжала работать до декабря 2016 года. Ветеран труда. В 2012 г. Приобрела квартиру по договору купли-продажи. Были поданы документы на получение имущественного вычета и вычет был получен: в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах. Общая сумма полученного вычета 160 тыс руб. В настоящий момент доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ не имею. Вправе ли я обратится в налоговый орган налоговой с просьбой перенести остаток имущественного налогового вычета на три предшествующих периода (2011, 2010, 2009 гг.)? Если да, то в каком порядке?
Читать ответы (1)
Мария
02.12.2017, 21:48

На основании полученного налогового вычета за 2012, 2013 и 2014 годы

Здравствуйте. В 2012 году куплена квартира. В 2015 году получен налоговый вычет за квартиру за 3 предшествующих года-2012, 2013, 2014 год. В 2015 году куплена другая квартира. Налоговая отказывает в предоставлении налогового вычета. Объясняя тем, что до 2014 года был закон, в котором говорилось о максимальной сумме налогового вычета с 1 миллиона рублей и вычет можно было получить единожды. Насколько это верно?
Читать ответы (3)
Елена
05.07.2019, 23:23

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
28.03.2015, 19:29

Возможно ли разделить сумму налогового вычета между супругами за 2012-2014 годы

Квартира куплена в 2011 году. В браке, оформлена на супругу. Налоговый вычет был получен ею за 2011 год. заявление на распределение долей налогового вычета не подавалось. Можем ли мы сейчас разделить сумму налогового вычета между супругами при подаче деклараций за 2012-2014 года. Спасибо!
Читать ответы (2)
Галина Владимировна
10.02.2016, 16:56

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ? Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
Читать ответы (2)
Елена
10.11.2014, 00:30

Можно ли получить оставшуюся сумму вычета после приобретения квартиры и двух годовых отпусков по уходу за ребенком?

В 2013 году приобрела квартиру, в 2014 году подала документы на имущественный вычет, но суммы уплаченного налога недостаточно для возврата всей суммы, предусмотренной законодательством. В 2014 и 2015 буду находиться в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я обратиться за получением оставшейся суммы вычета в 2017 и 2018 гг (с декларациями за 2016 и 2017 год)?
Читать ответы (3)
Ирина
04.02.2017, 23:59

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Ситуация такая: в 2014 году приобретена квартира с использованием средств банка по ипотечному договору. В 2014, 2015, 2016 годах находилась в отпуске по уходу за ребенком, т. о. НДФЛ не было. В 2017 году вышла на работу. Зарплата такая, что имущественный вычет получать буду больше 3 лет. Вопрос такой: Следовательно, вычет по процентам по ипотечному кредиту за 2017, 2018 и 2019 не получить? Есть ли варианты вернуть вычет по процентам за время 2014, 2015 и 2016 года? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)