Проблемы с съемщиками - как заставить вернуть долг за коммунальные услуги без договора аренды?

• г. Саратов

У меня приключилась неприятная ситуация со сдачей квартиры в аренду. В сентябре 2015 года, сдала квартиру со всей мебелью и техникой молодой паре, договор не заключали ч паспортные данные не были указаны. Моя ошибка и это я понимаю. Проходит месяц, оплаты за кв не поступало, тк я на тот момент уехала в другой город, и связь была исключительно по телефону. Я пыталась дозвониться до моих квартирантов, но тел был не доступен. В итоге пришлось просить мою мать, чтоб та наведалась в мою кв! Оказалось там проживали совершенно другие люди, как оказалось знакомые тех кто снимал у меня кв. Они обещались исправно платить за кв аренду и коммунальные услуги, я пошла им на встречу и не стала их выпроваживать из кв. В итоге в конце декабря 2015 квартирант позвонил и сказал, что они съехали! Так же с ними договор не заключался тк меня в городе не было, он отдал ксерокопию своего паспорта моей маме. Вот они съехали и выясняется, что за 2 месяца они не платили коммунальные услуги и долг составил 8 тыс рублей! Он обещал мне в конце января 2016 года оплатить долг, но он оплатил. Когда я ему звоню он начинает на меня наезжать, чтоб не названивала ему и тыкать, что я сама во всем виновата! Скажите можно ли найти на него какую-то управу, чтобы он погасил долг по коммунальным услугам если не было договора аренды? Свидетели их проживания мои родители и мои соседи, которые их неоднократно видели! Я прошу помощи.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Вы сдали квартиру в наем по устному договору, что противоречит ст 674 ГК РФ"Форма договора найма жилого помещения". В вашем случае подходят нормы закона, предусматривающие предоставление жилого помещения в безвозмездное пользование. Ст. 695 ГК РФ Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Имеет право обратиться в суд за взысканием платы за коммунальные и иные услуги, а так же процентов. Согласно ст. 131 ГПК РФ вы обязаны указать в иске подробную информацию об ответчике, обычно указываются : ФИО, место фактического регистрации и место проживания, также телефон. Доказательств у вас достаточно.

Спросить