Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить кредит под залог имущества, включающего комнату в коммуналке и часть квартиры?
199₽ VIP

14.02.2016, 12:56
• г. Ставрополь

Хочу взять кредит под залог имущества. Из имущества есть комната в коммуналке (в собственности). Так же есть часть квартиры (половина в собственности). Понадобится ли мне согласие от жильцов или еще что-либо? Спасибо за ответ =)

Читать ответы (3)
Кредит под залог имущества Имущество в собственности Комната в коммуналке Хочу взять кредит Согласие жильцов
Ответы на вопрос (3):

Свою долю можете заложить без согласия (ст. 247 ГК РФ).

Спросить

Если собственность не долевая, то согласия соседей не требуется, ст 247 ГК.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить

В законодательстве нет запрета на залог своей доли квартиры без согласия других собственников. Поэтому если банк согласится, можете это сделать. Другие дело, что все "нормальные" банке не дают кредит под залог доли в квартире, просто не хотят сложностей, последующих судебных разборок с другими собственниками и т.п. (ст. 247 ГК РФ).

.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
15.02.2013, 13:12

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
06.08.2016, 20:07

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Максим
14.01.2015, 12:24

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия
28.11.2003, 08:50

Возможно ли обменять комнату в частной собственности на комнату в другой коммунальной квартире без согласия соседей?

Скажите, пожалуйста, возможен ли обмен комнаты, находящейся в част. Собственности, из одной коммунальной квартиры на комнату (в част. Собственности) в другую коммунальную квартиру без согласия на то соседей, у которых комнаты тоже в частной собственности? Можно поменять комнату (част. Собств.) из коммунальной квартиры на комнату (гос. собственность) в другую коммуналку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2016, 14:18

Нужно ли согласие супруга для получения кредита под залог квартиры, приобретенной через предприятие-работодателя?

Купили с мужем квартиру у предприятия где я работаю, квартира в моей собственности, нужно ли согласие супруга если я хочу взять кредит под залог недвижимости? Сейчас выплачиваем рассрочку за квартиру предприятию, когда регистрировали сделку на собственность в юстиции согласие мужа на то что квартира сейчас в залоге у предприятия не потребовали.
Читать ответы (2)
Наталья
25.10.2012, 19:29

В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые.

Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
Читать ответы (1)