Как действовать при просрочке ДДУ на 6 месяцев - подавать претензию сейчас или после получения ключей?

14.02.2016, 13:40

• г. Москва

Просрочка по ДДУ на данный момент уже 1,5 месяца. Предлагают подписать допник со сроком ещё на 4 месяца. Итого 6 мес просрочки. Когда лучше начинать собирать документы и подавать в суд? Сейчас подавать претензию и тд, а потом ещё раз? Или уже после получения ключей? Или разницы нет?

Читать ответы (3)

Просрочка по ДДУ
Получение ключей
После получения

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Чижов А.И. 4.6

14.02.2016, 13:42,

г. Москва

Сейчас лучше подать претензию, а потом и в суд. А то ключей можете не увидеть никогда. Только делать это надо посредством помощи адвоката.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

14.02.2016, 13:49,

г. Москва

Не подписывайте никаких доп. соглашений.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд.

Разница есть. Лучше всего подавать уже сейчас.

Спросить