Иск о аннулировании односторонней договоренности на основании решения судовой инстанции
Ситуация следующая.. в 2000 году умер прадед.. бабуля в нотариальном порядке принимает наследство, но в права не вступает, выдаёт нотариальную доверенность, и расписку что продала свою часть дома за такую-то сумму.. в 2015 году покупатель обратился в суд с требованием признать сделку действительной, в чём ему отказано, апелляционная инстанция закрепила решение, определив что сделка является не заключённой, но при этом сформулировав что расписка является доказательством договорённости между сторонами.. какой иск мне теперь подать чтобы анулировать договорённость в одностороннем порядке..
У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?
Если вы оформляли обычную расписку, то суд признает вас, вернуть ей денежные средства. Если составлялся договор, то возможно и признает сделку недействительной. Все зависит от наличия документов.
Спросить
Все зависит от содержания расписки, которую вы ей дали. Надо документы ваши смотреть. Так на ходу со слов делать какие-то прогнозы о возможных результатах судебного разбирательства нельзя.
Спросить
Конечно могут. Вы же дважды продали один и тот же дом. В Ваших действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
Спросить
Вам придется объяснять за что получили деньги, возможно что суд ограничится взысканием полученной суммы, укажите что был договор найма жилья и деньги за найм отдавались вперед, если в расписке не указано иное
в любом случае - к юристу очно обратитесь.
СпроситьЕсли в договоре о покупке недвижимости покупатель должен сумму сделки перечислить на счет продавца. А по факту оплата производилась наличкой, получена расписка от продавца. Но в п.8 прекращения договора говориться, что продавец без оповещения покупателя в одностороннем порядке может аннулировать регистрацию будущего права собственности покупателя если продавец предоставит выписку с банковского счёта, как доказательство того, что покупатель не произвел оплату согласованной суммы в срок.
Является ли расписка доказательством оплаты или в п. 3 Сумма договора и правила расчета - включить пункт оплаты наличными средствами с предоставлением собственноручной расписки от продавца?
Оплата произведена, расписка является доказательством получения денежных средств, если конечно оформлена должным образом.
Спросить
Расписка в получении денег, конечно является доказательством оплаты Лучше для подстраховки в текст договора стст 549-551 ГК РФ включить и условие, что также допускается наличный расчет между продавцом и покупателем Получение денег подтверждается распиской от Продавца.
СпроситьСкажите пожалуйста. Я продала свадебный салон по расписке. Задаток мне внесли 80 т р. Остальную часть не хотят выплачивать любым способом, и подали на меня иск о признании сделки не действительной! В иске им отказано. Теперь покупатель подал новый иск о взыскании неосновательного обогощения! Есть ли шанс и этот суд выиграть, если договора у нас не было составлено, а была написана расписка, где покупатель обязуется выплатить оставшуюся часть. Тем самым принимает условия сделки?
Нужно изучать все документы, текст расписки и т.д. Дело не простое. Заочная консультация невозможна. Позвоните. Договоримся о встрече.
СпроситьПри продаже дачи в 2011 была составлена расписка в получении денег по сделке. Сделка не состоялась по вине покупателя.. в январе 2012 документы вернули из регистрационной палаты. Сразу деньги продавец вернуть не смог. После продажи дачи 2013 часть суммы возвращена а та часть которую взяло аганство покупателю не вернули. Агенство закрылось и теперь покупатель требует деньги с продавца. Есть ли исковая давность по расписке. Врасписке просто написано что деньги переданы.
Я дала доверенность на продажу участка, его продали. Покупатель взял оплату налогов на себя и оплату 10 процентов от суммы сделки и дал мне расписку. Уже прошёл год но налоги покупатель так и не оплатил, сумма почти 400 тысяч тенге. Могу ли я в судебном порядке признать сделку не действительной?
Такая ситуация: в 2006 году между мной и покупателем была договоренность о продаже квартиры, договоренность устная. Я под расписку получила денежную сумму а они вьехали в квартиру. Договор купли-продажи сразу не заключили по просьбе покупателя т.к. от ссылался на фин. затруднения. Я оставила доверенность своему отцу на оформление сделки т.к. проживаю в другом городе. В итоге сделка так и не состоялась до сих пор. до 2013 года с покупателями общался мой отец, а с 2013 года я сама уже пыталась урегулировать этот вопрос, но мирно решить не смогла. Покупатели требовали чтоб я за свой счет оформляла им квартиру, хотя изначально мы договаривались о 50/50. Я подала иск в суд о том что отказываюсь заключать с ними сделку и о выселении из квартиры (зарегистрировались они без моего согласия) Иск суд удовлетворил. Теперь покупатели подают на меня иск о лишении права собственности. Какие есть основания в моем случае удовлетворить их иск?
Не видя исковое заявление и имеющееся у Вас решение суда сказать что-либо конкретное невозможно.
Спросить
Наследство после отца - сомнения в правомерности продажи гаража и приватизации на основании расписки
Май 2017 отец продаёт гараж по расписке (получил деньги за гараж) в сентябре 2017 умирает (о сделке мне ничего не известно, в наследство гараж не входил)
Август 21 на связь выходит покупатель гаража и показывает расписку желая приватизировать гараж.
Мне не ясно на основании каких документов отцом был продан гараж, покупатель имеет только расписку и книжку члена кооператива заполненную вчера. Имеет ли расписка четырёх летней давности какую-либо силу. И если сделку признать не действительной могут ли назначить проценты за пользование денежными средствами?
Добрый вечер, Виктор.
Если Вы приняли наследство отца, то Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением
о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж (п. 2 ст. 1162 ГК РФ) и выдаче подтверждающего принятие наследства отца документа (справки или т. п.).
С указанным документом, Вы можете обратиться в ГСК о выдаче Вам выписки о выплате наследодателем (отцом) полной стоимости пая за гараж и членской книжки, в которой должны быть указаны все платежи за гараж, (если платежи отсутствуют, то придётся заплатить), с целью предоставления их нотариусу для выдачи Вам названного свидетельства.
Поле этого, став собственником гаража, Вы сможете разобраться и с названной распиской.
Спросить
Добрый день.
Насколько я понимаю, гараж и земельный участок по документам никому не принадлежат?
Нужно разбираться в деле, возможно, что покупатель сможет оформить гараж в рамках "гаражной амнистии", которая начнёт действовать с 01.09.2021.
СпроситьПрошу Вас рассмотреть мой вопрос, касающийся ничтожных сделок (ситуация расписана ниже) и по возможности выслать ответ на электронный адрес unilada@ufamts.ru
ОАО «Первый» в 1992 году при приватизации включило в уставной капитал стоимость объекта недвижимости (сделка 1). В 2001 году данный объект недвижимости был продан ООО «Второй» (сделка 2), который в свою очередь в 2002 г. продало его ООО
«Третий» (сделка 3).
По иску прокуратуры в 2002 – 2003 г. арбитражный суд принял решение о признании сделки приватизации в части включения объекта недвижимости в уставной капитал.
ОАО «Первый» ничтожным, но в применении последствий ничтожной сделки отказал.
В 2007 г. ООО «Третий» продает данный объект физическому лицу (сделка 4) и в это же время ОАО «Первый» ликвидируется. Все четыре сделки прошли государственную регистрацию.
По иску заинтересованных лиц в 2007 г. суд общей юрисдикции признает сделку (4) между ООО «Третий» и физическим лицом ничтожной, свидетельство о праве собственности на имя физлица недействительным и прекращает его права собственности на данный объект, основывая свое решение на ничтожности сделки (1) приватизации ОАО «Первый» в 1992 г. и соответствующего решения арбитражного суда.
Вопросы: 1. Возможно ли признать сделку 4 ничтожной, не признав при этом предыдущие сделки (2, 3) ничтожными (в том числе, когда истекли сроки исковой давности)?
2. Является ли решение суда общей юрисдикции (О ПРИЗНАНИИ сделки 4 НИЧТОЖНОЙ) ПРИМЕНЕНИЕМ ПОСЛЕДСТВИЙ недействительности ничтожной сделки (ст. 166 ГК РФ) по приватизации данного объекта недвижимости ОАО «Первый» в 1992 году (сделка 1)?
Уважаемый Рустем.
Вообще не понятно, каким образом суд признал сделку между 1 и 2 лицом ничтожной без привлечения к процессу указанных лиц. Тем более, если одно из лиц ликвидировано. И конечно же данное решение не является применением последствий ничтожной сделки. Последствиями может быть возврат имущества, не более того. И вы правы, что в случае признания ничтожной первой сделки, вторая и последующие сделки не могут быть признаны ничтожными автоматически. Существует еще статус добросовестного приобретателя, которым становится третий участник в цепочке. Этот вопрос судом точно не рассматривался.
Для однозначного ответа, конечно же, лучше было бы ознакомиться с материалами по делу. Интересны доводы суда, принявшего такое решение.
Обжалуйте решение. У вас есть все шансы его отменить.
Удачи.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьБудьте любезны разъясните пожалуйста ситуацию.
Несколько лет назад была осуществлена сделка по продаже недвижимости.
Она не была заверена нотариусом и имела вид расписки, в которой, "продавец" обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи, после оформления необходимых документов. Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки. На протяжении некоторого времени "покупатель" проживал на "приобретённой" им площади, но в силу некоторых причин так и не оформил никаких юридических прав на жильё.Затем "продавец", оценив ситуацию, обратился к "покупателю" с предложением расторгнуть сделку и вернуть "покупателю" всю оговоренную сумму. "Покупатель" согласился, после чего "продавец" вернул ему половинну суммы, при этом взяв с "покупателя" расписку (опять же ни кем не заверенную) о получении половинны суммы. Теперь же все попытки "покупателя" получить с "продавца" остаток суммы ни к чему не приводят-"продавец" избегает контактов и даже ведёт себя очень грубо, нужно заметить, что "покупатель" люди преклонного возраста. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации с точки зрения закона. Заранее благодарен.
Лицу, чьи интересы нарушены, следует обратиться в суд с иском о возврате полученного по сделке, представив суду все расписки в получении денег и договоры. С уважением,
СпроситьБрал деньги под расписку на 1 месяц под 20% годовых в 2010 году. Долг отдал в 2017 по решению суда. Теперь истец подал в суд по это же расписке получение процентов за период 2015 г по 2017 г. Суд принял решение в его пользу. Удовлетворил иск полностью. Сколько вообще срок давности у расписки?! На основании чего оспорить это решение?
Срок давности три года, вы можете обжаловать решение суда, если срок не пропустили.
Спросить
О сроках давности надо было заявлять в суде 1-й инстанции до ухода суда в совещательную комнату. В суде 2-й инструкции об этом заявлять поздно.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Обжалуйте решение суда. При этом, можете предъявить исковое заявление о расторжении договора займа.
Спросить
