Убытки от непроизведенной покупки частного дома - шансы на возмещение искомых денежных средств в суде

Мы продавали частный дом, нашлись покупатели мы составили предварительный договор купли продажи, нам дали аванс 66000 тыс р,они попросились впустить их в дом так как там никто не живет у них двое детей и т.д. что бы им не снимать жильё так как всё равно хотят купить. Мы согласились (покупка должна была состояться через месяц) 66000 аванс +ипотека 464000+50000 во время сделки в рег. палате=580000.

Я в это время дал аванс за покупку другого дома.

В итоге покупатели оттягивали время то справка просрочена для ипотеки то ещё что то, предварительный договор просрочился, прожили 4 месяца за бесплатно, отказались покупать дом и потребовали свои деньги обратно, тот дом который хотел купить я продался и люди с моим авансом уехали в неизвестном направлении, если я подам в суд. Мы отказались возращать им аванс 66 тыс. руб.Тогда они подали на нас в суд, мы его проиграли, нам присудили вернуть им аванс

и понесенные расходы (всего 73000). Наш адвокат написал встречные иски, возмещение наших убытков (проживание 4 месяца в нашем доме) на возмещение ущерба, но судья их отказался принимать. Сказали подавать отдельно в суд! есть ли у нас шанс отыграть в суде наши убытки (проживание бесплатно 4 месяца в нашем доме и на несли ущерб в доме вели себя как хозяева, делали перепланировку, спиливали деревья перед домом. После чего мы все же продали дом другим покупателям, но за меньшую сумму денег чем мы планировали т.к они дом довели до непристойного вида и нам пришлось значительно снизить цену. И поездки в другую область т.к мы живем далеко и нам приходилось к ним много ездить на оформление документов) И кому мы дали аванс за покупку дома тоже исчезли бесследно и с них мы тоже не можем потребовать аванс назад в размере 30000 тыс. руб.Можем ли мы требовать с них оплатить нам наш аванс который мы по их вине потеряли. Есть ли шанс выиграть в суде?