Как решить ситуацию, когда хозяйка собирается продать квартиру до истечения срока договора аренды?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?

Читать ответы (1)

Задержка выплаты при продаже квартиры - проблемы сроков и взаимоотношений с риэлтором

Такой вопрос: я продала квартиру, расчет производится наличными, но таким образом что часть мои покупатели отдают теми деньгами, которые они получат за продажу своей квартиры материнским капиталом. На свою квартиру они заключили договор купли-продажи 17 ноября 2016 г. Я с ними на продажу своей квартиры заключила договор 29 ноября 2016 года. На данный день 29 января я денег до сих пор не получила, хотя в договоре прописан срок-17 января 2017 г, т.е. ровно 2 месяца с момента подписания договора купли - продажи их квартиры. Мне риэлтор теперь говорит, что наверное срок будет исчисляться с 29 ноября как я подписала договор. Причем здесь мой договор я не понимаю? По-моему, что-то не то происходит...

Читать ответы (1)

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - что делать, если передумали и не хотите платить установленные штрафы

Такая ситуация... выставили квартиру на продажу, заключив договор с агенством, действие договора закончилось еще в июле, агент нашла покупателя, вручили нам задаток 5000 р по предворительному договору купли продажи, выйти на сделку должны до 15 августа, но нам взамен продаваемого жилья не нашли подходящие варианты которые бы нас устроили, цены на квартиры выросли, и мы передумали продавать квартиру по такой цене, а агенты принуждают нас выходить на сделку по договору, МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ИМ ЗАДАТОК БЕЗ ПОТЕРЬ, ЧТОБ НЕ ПЛАТИТЬ НЕ УСТОЙКУ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ?

Читать ответы (2)

Влияет ли недатированный договор купли-продажи на действительность дарственной сделки с квартирой?

В 2014 году я был собственником квартиры, в 2015 году подарил (договор дарения) квартиру на матери. В 2015 году подсунули на подпись договор купли-продажи квартиры датированный 2014, я его неглядя подписал. Действителен ли такой договор в суде? Можно ли на основании договора купли-продажи сделать дарственную недействительной? Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Опечатка в договоре дарения - как решить проблему и продать квартиру?

Собрались продавать квартиру. При продаже увидели, что в договоре дарения стоит опечатка года.. Т.е договор дарения на основании договора продажи от 02,07,2007 года (вместо 02,07,2002 года). Продажа в другом городе. А квартиру дарила мама, которой уже за 80 лет. Что надо делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор с риэлторским агентством и избежать выплаты штрафа

Позовчера заключила договор с риэлторским агентством о продаже квартиры. Они забрали оригиналы право устанавливающих документов. Я хочу расторгнуть договор и обратиться к другому риэлтору. Но в договоре прописано, что в случае одностороннего отказа я обязана выплатить им 7 % от стоимости квартиры. В расторжении договора они мне отказали. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59