Покупаем квартиру. Решили заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала без получения кредита (то есть, выплачивать средства мат. капитала Продавцу будет Пенсионный фонд, а не банк), у Пенсионного фонда есть свои требования к договору купли-продажи и необходимые справки от Продавца. Поясните, пожалуйста, какие это требования и справки. Место проживания Казань. Как правильно заключить договор с точки зрения покупателя? Есть ли в этом случае какие-то подводные камни?

Основное требование,что бы с момента получения мат.капитала исполнилось 3 года. и недвижимость была жилой.

Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани - требования Пенсионного фонда и подводные камни.

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как снять обременение с недвижимости при использовании материнского капитала?

Купили дом и участок с использованием средств материнского капитала. Пенсионный фонд перечислил средства продавцу. Как теперь снять обременение с недвижимости.

Читать ответы (1)

Как составить договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала?

Как составить договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала? Я получу средства только через три месяца после подачи заявления в пенсионный фонд, а договор купли-продажи уже надо будет предоставить. Покупатель согласен подождать, но как правильно указать об этом в договоре? Нашла образец договора купли-продажи, не могу сообразить, что вписать - что я обязана внести залог в размере 6000 сразу при оформлении, а оставшиеся 344 тысячи будут переведены как средства мат. капитала на счет продавца не позднее, например, июля?

Читать ответы (1)

Влияние обременения или отсутствия материнского капитала при продаже квартиры и возможности заключения договора

При продаже квартиры покупателю с использованием средств материнского капитала, на что может повлиять обременение или отсутствие его для продавца? Покупатель предлагает заключить договор без обременения, насколько это правильно и безопасно для продавца. Спасибо.

Читать ответы (1)

Расторжение договора с использованием материнского капитала без разрешения органов опеки и попечительства

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала по соглашению обоих сторон, покупатели мать и несовершеннолетние дети, без разрешения органов опеки и попечительства. Примечание. Пенсионный фонд отказал в улучшении, тоесть отказал перечислять средства мат капитала.

Читать ответы (2)

После признания сделки недействительной покупатель сможет использовать сертификат на материнский капитал повторно?

Разъясните пожалуйста если сделку купли-продажи недвижимости признали недействительной продавца обязали вернуть денежные средства от продажи недвижимости в пенсионный фонд т.к. приобретали квартиру за счет материнского капитала может ли покупатель в будущем снова воспользоваться сертификатом на мат. капитал или же нет.

Читать ответы (1)

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?

Читать ответы (1)

Квартира куплена с использованием средств материнского капитала.

Квартира куплена с использованием средств материнского капитала. Пенсионный фонд требует определить доли детям. Продавать квартиру мы не собираемся. Правомерны ли требования пенсионного фонда?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - особенности договора, выделение долей и необходимые документы

У меня такие вопросы. Мы собираемся покупать квартиру в неродном городе с использованием материнского капитала. Какой договор купли-продажи заключается в этом случае, как выделяются доли каждого члена семьи? Какие документы из пенсионного фонда мы должны предоставить при заключении договора? Какие документы предоставить в пенсионный фонд для перечисления денег продавцу? И еще как отцу получить налоговый вычет, и с какой доли или долей это возможно сделать?

Читать ответы (1)

Проблема с переводом материнского капитала при покупке жилья в ипотеку

Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59