Имеется земля в собственности. На ней построен двухэтажный дом. Первый этаж числится как нежилое помещение. Сдесь находится стоматологический кабинет. Второй этаж жилой. Как должна быть оформлена земля род домом. И земля и дом в совместной собственности супругов.

Вы пишете, что и земля, и дом в совместной собственности супругов. Зачем еще оформлять землю?

Нужно руководствоваться исходными документами, в зависимости от того в какой территориальной зоне находится ваш дом. Возможно ИЖС. Лучше обратитесь к кадастровому инженеру. В настоящее время законодательство не допускает использование земли в коммерческих целях, при этом используя ее как ИЖС.

Оформление земли и дома в совместной собственности супругов

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Читать ответы (1)

Перевод части жилого дома в нежилое помещение - нужно ли менять категорию земли?

Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?

Читать ответы (3)

Проблема с переоформлением земли и налогами - дом на несоответствующей категории.

У нашей семьи образовалась неразрешимая проблема с архитектурой, бти и кадастровоц палатой, данные организации незнают как переоформить землю под жилым двухэтажным домом, где первый этаж продуктовый магазин (оформленный под нежилое помещение), чтобы правильно взимать налоги. Землля оформлена и помещения в частную собственность, но дом был оформлнн под ИЖС, т.е. налог на землю за пользование магазином не взимался...

Читать ответы (1)

Нужно ли переводить назначение земли при строительстве дома с разными типами помещений? Ссылка на закон

У нас построен дом, он поделен на 2 помещения назначение одного жилое, а второго нежилое. Земля под домом ИЖС. Управа с нас вымогает деньги, якобы не целевое использование земли. Должны ли мы были переводить назначение земли, ведь второй этаж жилой? Просьба, написать ссылку на закон.

Читать ответы (2)

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Нужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы.. Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..

Читать ответы (1)

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Есть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон - козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?

Читать ответы (1)

Проблемы с изменением назначения части земельного участка для коммерческого использования и переводом помещений

Прошу консультации. Имеется земельный участок площадью 616 кв.м. на нем находится жилой дом. Земля выделялась под ИЖС. Жилой второй этаж, первый этаж числится как гараж. Дом сдан в эксплуатацию, земельный участок приватизирован. Имеется задача использовать первый этаж под коммерческие цели. Для этого требуется первоначально изменить назначение части земельного участка и затем перевести часть помещений из жилого в нежилое. Администрация города по первому этапу отказала со ссылкой на Градостроительный регламент Правил землепользования и застройки, по которому минимальная площадь для вывода з/у в коммерческое назначение 1000 кв.м. У меня всего 616 кв.м. Получается странная ситуация: если все же удастся вывести землю под домом, первый этаж из ИЖС в коммерцию, то как быть с жилыми помещениями второго этажа, на чем они будут стоять, в воздухе? И еще: Если первый этаж не оформлен как жилой, а числится под гараж, то не требуется его перевод в нежилое? Что можно сделать в этой ситуации, прошу совета.

Читать ответы (2)

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Хотим купить жилой дом 2 этажа, назначение земли здания жилые и нежилые с условием разделения поэтажно, в этом жилом доме числится нежилое помещение но права на него не зарегистрированы, то есть по документам и по факту это жилой дом но регистратор сделки предупредила что могут быть проблемы с выплатой маткапитала поэтому дому, так как по нему можно покупать только жилое помещение.

Читать ответы (5)

Как превратить первый этаж дома в магазин, не нарушив жилой статус второго этажа?

Имеется двухэтажный дом. Хочу на первом этаже сделать магазин, на втором жить. Как перевести первый этаж дома в нежилой, а второй оставить жилым? С уважением, Хасан.

Читать ответы (6)

Как изменить статус первого этажа жилого дома для получения лицензии на алкоголь

Двухэтажный жилой дом, на первом этаже магазин, на втором жилье, лицензию на алкоголь не дают, первый этаж не переводят в нежилое помещение, так как изначально было разрешение на строительство жилого дома, как по закону можно перевести первый этаж или построить пристройку к дому,?, чтобы получить лицензию.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление земли и дома в совместной собственности супругов - правила и процедуры