Желетельно со ссылкой на практику?
Ст.621 ГКРФ имеет ч.1 и ч.2 при этом при изучении мной судебной практики в этой части везде упоминается ч.2 (продление на неопределенный срок) при этом ч.1 обязывающая арендатора уведомлять о желении продлит и связанные с этим последствия.
Вопрос: Почему такое возможно и кто знает при каких условиях все таки дожна применяться ч.1 ст 621 ГКРФ. а то какое то противоречие в законодательстве. Или я что то упустил. Пожалуйста если можно немного развернуть ответ по смыслу.
Всем спасибо!
Уважаемый Александр, п.1 ст. 621 ГК РФ обычно всплывает тогда, когда Арендодатель, несмотря на то что Арендатор добросовесто исполнял свои обязательства по договору и уведомил о своем желании заключить договор на новый срок, передает имущество третьему лицу в аренду.
Как правильно ответил коллега п. 2 ст. 621 ГК РФ применяется при "молчании" с обоих сторон. Но надо учитывать, что при заключении или возобновлении договора аренды на неопределенный срок к его расторжению применяется п.2 ст. 610 ГК, т.е., даже если вы были добросовестным Арендатором, Арендодатель в любой момент, предупредив вас за 3 месяца, может расторгнуть такой договор, не обосновывая причину (арендатор может поступить также).
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
