Старый дед грозит оспорить приватизацию квартиры - что делать?
₽ VIP
Помогите я в ужасе! Старый дед (79) грозит оспорить приватизацию 2001 г (не знал о последствиях) мне он никто, второй муж бабушки. История такова бабушка получила ордер на кв. в 1978, в 1981 вышла за него, но 10 лет не прописывала, потом в 1991 прописала по договору без права распоряжаться площадью, обязательством выписаться по первому требованию) приватизация в 2001 на нее он собственноручно подписал отказ (теперь орет что заставили) в 2004 продала кв.своей племяннице, умерла через полтора года. Племянница тоже умерла в 2008. Вот такая нехорошая квартирка, но в престижном районе! Квартиру разделили наследники (муж и мать) и в октябре продали мне ее с дедом впридачу. Дед жив-здоров и нашел даму сердца которая не прочь пожить в моей собственности, желательно на законных основаниях и учит бедного облапошенного дедушку, как со мной бороться! Дед до нее никаких претензий не предьявлял, правда и не платил (вы хозяева-вы и платите) причем даже квитанции приносил и на бутылку просил. Что мне делать, простите за эмоциональность, просто все свидетели умерли как д докажу что он аферист. Никто кроме первой бабушки с ним не проживал, у всех собственников было еще жильё ,но его не выселяли я тоже не намекала даже, но теперь другого выхода не вижу. Возможно ли его выселение (другого жилья у него нет, но и свое я отдать ему не собираюсь), возникло ли несмотря на договор " равное с нанимателем право" на приватизацию или признание приватизации ничтожной, стоит ли расчитывать на продление исковой давности ввиду возраста,
Доброй ночи, Яна! Начну с неприятного - деда выселить не удастся, т.к. в момент приватизации кв. в 2001 г. он был в ней зарегистрирован. В остальном - все этапы о которых Вы пишите подтверждаются документально, после приватизации Вы- третий собственник, при этом не участвовавший в приватизации. Конечно, историю квартиры придется доказывать в суде, собирать документы по всем инстанциям. Это дело хлопотное, но абсолютно реальное. Я допускаю худший вариант, если дед воспользуется ст. 208, 304 ГК РФ (случаи, на которые исковая давность не распространяется) и суд примет его доводы. Но паниковать не надо. Кровушки он у Вас, конечно, попьет, так что сохраняйте спокойствие. Все будет хорошо.
Валерий Наумов
Спросить
Яна, здравствуйте! Полагаю, что срок он врядли восстановит, не такой уж и преклонный возраст был у деда в 2001 году. Вам обязательно нужно заявить о пропуске срока.
Но говорит, что его заставили подписать отказ от участия в приватизации. Доказать это очень и очень сложно. Подписывал под дулом пистолета? Кричал? Сбегались соседи и вызывалась милиция? Его пытали? Думаю, что нет...
Если у Вас в договоре купли-продажи стоит реальная стоимость квартиры, если сделка прошла в соответствии с законом - Вы добросовестный приобретатель квартиры. А истребовать от добросовестного приобретателя имущество может только собственник. Даже если предположить, что сделка будет признана ничтожной, то истребовать имущество может только ДЖП (он не будет это делать). Если он требует признать договор передачи недействительным в части, то от Вас, как от добросовестного приобретатля, истребовать ДОЛЮ вообще нельзя (виндицировать можно только всю квартиру, а не долю в праве собственности).
На мой взгляд, на деда оказывается давление его "дамой сердца", это очень распространенная ситуация...
Выселить его не удастся, но в том случае, если он обратиться в суд - придется побороться.
ЖКУ с него взыскать вполне реально за последние три года, чтобы жизнь медом не казалась..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?
Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?
И могу ли я сейчас оспорить приватизацию, что б моя дочь тоже была собственником части квартиры?
Как оспорить приватизацию квартиры и неучастие в ней в качестве собственника - требуемые документы и возможные действия
Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет.
